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Case in vendita a Centro, Gazzuolo

Esplora 40 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 20.000 € e 213.000 € e un prezzo medio di 83.273 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 83.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–213.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 354 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
55% case
  • Appartamenti 45,5%
    5 immobili
  • Case 54,5%
    6 immobili

Quanti locali

11 totali
73% 5+ locali
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 4 locali 18,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 72,7%
    8 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 20.000–45.000 € 36,4%
    4 immobili
  • 65.000–70.000 € 9,1%
    1 immobili
  • 75.000–85.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 85.000–90.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 175.000–215.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 70–110 m² 27,3%
    3 immobili
  • 110–120 m² 18,2%
    2 immobili
  • 120–130 m² 18,2%
    2 immobili
  • 230–270 m² 18,2%
    2 immobili
  • 390–990 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 353 m²
Prezzo al metro quadro 738 €/m² 268 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 353 m² per le case, con 268 €/m², contro 95 m² e 738 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 600 €/m², in un intervallo che va da 500 a 700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 500–700
2024 600 500–700
2023 600 500–700
2022 600 500–700
2021 600 500–700
2020 600 500–700
2019 600 500–700
2018 600 500–700
2017 625 500–750
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 600 500–700
2013 600 500–700
2012 675 550–800
2011 725 600–850
2010 750 650–850
2009 875 800–950
2008 1.090 940–1.240
2007 1.150 990–1.310
2006 1.100 950–1.250
2005 1.080 930–1.230
2004 1.050 900–1.200

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 500 e arrivano a 700 €/m² (media 600). Le tipologie economiche restano tra 350 e 450 €/m². Ville e villini toccano 850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 83.273 €, ovvero intorno ai 354 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 6 case e 5 appartamenti e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 213.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 353 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 354 €/m². Negli appartamenti sale a 738 €/m², mentre nelle case scende a 268 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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