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Case in affitto a Gazzuolo, Viadanese, Oglio, Po

Abbiamo 20 case in affitto a Gazzuolo, con prezzi che vanno da 400 € a 600 €, e un prezzo medio di 486 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Gazzuolo

Prezzo medio 486 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–600 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    6 immobili
  • Case 14,3%
    1 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 28,6%
    2 immobili
  • 2 locali 28,6%
    2 immobili
  • 3 locali 42,9%
    3 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 400–500 € 57,1%
    4 immobili
  • 500–600 € 28,6%
    2 immobili
  • 600–700 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 40–50 m² 28,6%
    2 immobili
  • 50–60 m² 28,6%
    2 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    1 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    1 immobili
  • 130–140 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Gazzuolo l'offerta in affitto raggiunge i 20 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 62 m² e 8 €/m², e le case sui 130 m² e 4 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 1 locale concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Gazzuolo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Gazzuolo: il canone medio è di circa 3,7 €/m² al mese e oscilla tra 2,5 e 4,6 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,8%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,5–4,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +12,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +34,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 567 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gazzuolo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,5–4,6
2024 3,2 1,1–4,7
2023 2,7 0,9–3,9
2022 3,1 1,0–4,5
2021 3,1 1,0–4,5
2020 3,3 1,0–4,8
2019 3,3 1,0–4,8
2018 3,3 1,0–4,8
2017 3,4 1,0–5,0
2016 2,8 1,0–4,0
2015 2,8 1,0–4,0
2014 2,8 1,0–4,0
2013 2,8 1,0–4,0
2012 2,9 1,0–4,5
2011 2,9 1,0–4,7
2010 2,2 1,0–3,1
2009 2,5 1,0–3,6
2008 2,9 2,0–3,7
2007 3,0 2,0–3,8
2006 2,8 2,0–3,6
2005 2,8 2,0–3,5
2004 2,8 2,0–3,5
Canoni di locazione per zona a Gazzuolo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Belforte Suburbana 4,0 600
Gazzuolo Centrale 3,9 600
Zona Agricola E Frazioni Rurale 3,3 500
Periferica Periferica 3,1 1.085
Suburbana Suburbana 2,4 950

Per inquadrare il mercato degli affitti di Gazzuolo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,5 e 4,6 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 2,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 5,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 567 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Gazzuolo

Qual è il prezzo medio per affittare a Gazzuolo?

Affittare una casa a Gazzuolo costa in media circa 486 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 20 immobili: 6 appartamenti e 1 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gazzuolo?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gazzuolo?

La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gazzuolo?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Gazzuolo?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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