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Case in vendita a Fuscaldo, Appennino Paolano, Unione delle Valli

Comprare case a Fuscaldo: 101 case con prezzi da 25.000 € a 499.000 € e un prezzo medio di 147.160 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fuscaldo

Prezzo medio 147.160 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 698 €/m² in media

Che cosa si vende

101 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,4%
    61 immobili
  • Case 38,6%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

100 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 13,0%
    13 immobili
  • 2 locali 12,0%
    12 immobili
  • 3 locali 24,0%
    24 immobili
  • 4 locali 20,0%
    20 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    31 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 25.000–50.000 € 22,0%
    22 immobili
  • 50.000–80.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 85.000–150.000 € 18,0%
    18 immobili
  • 150.000–210.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 225.000–500.000 € 20,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 40–90 m² 26,0%
    26 immobili
  • 90–120 m² 22,0%
    22 immobili
  • 120–150 m² 13,0%
    13 immobili
  • 150–300 m² 19,0%
    19 immobili
  • 300–920 m² 20,0%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 368 m²
Prezzo al metro quadro 741 €/m² 678 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fuscaldo sono disponibili 101 immobili in vendita: 61 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (741 €/m²) e le case sui 368 m² (678 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fuscaldo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Fuscaldo hanno una quotazione media di 673 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 435 a 960 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,6%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 435–960 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fuscaldo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 678 440–960
2024 660 430–940
2023 681 445–970
2022 690 450–980
2021 681 445–970
2020 703 460–1.000
2019 761 495–1.100
2018 761 495–1.100
2017 761 495–1.100
2016 749 485–1.100
2015 756 495–1.100
2014 763 500–1.100
2013 618 435–870
2012 650 460–920
2011 650 460–920
2010 638 450–900
2009 638 450–900
2008 638 450–900
2007 601 450–850
2006 601 450–850
2005 384 310–520
2004 384 310–520
Prezzi di vendita per zona a Fuscaldo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Santa Maria-Messinette-Via Nazionale Suburbana 825 2,9
Suburbana - C.da Salimati Suburbana 533 2,4
Suburbana - C.da Acquicella Suburbana 533 2,4
Centro Storico E Aree Limitrofe Centrale 530 1,9
Zona Rurale Rurale 355 —

Le quotazioni di Fuscaldo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 435 a 960 €/m² (media 673). Le economiche partono da 305 €/m². Le ville e i villini arrivano a 970 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,6 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fuscaldo: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Fuscaldo?

In media, il prezzo per comprare a Fuscaldo è di 147.160 €, ovvero intorno ai 698 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 101 immobili: 61 appartamenti e 39 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 368 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuscaldo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale99 m²116.000 €
2 locali89 m²71.750 €
3 locali104 m²107.250 €
4 locali136 m²86.507 €
5 locali208 m²137.917 €
6 locali515 m²335.132 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fuscaldo?

Si aggira sui 698 €/m². Negli appartamenti sale a 741 €/m², mentre nelle case scende a 678 €/m².

Che cosa si vende di più a Fuscaldo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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