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Case in vendita in Provincia di Cosenza

Esplora più di 10.000 case in vendita in Cosenza, con prezzi compresi tra 5.000 € e 4.400.000 € e un prezzo medio di 120.873 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita in Cosenza

Prezzo medio 120.873 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 612 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,3%
    7.134 immobili
  • Case 26,7%
    2.672 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    194 immobili

Quanti locali

9.806 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    600 immobili
  • 2 locali 8,9%
    876 immobili
  • 3 locali 26,0%
    2.553 immobili
  • 4 locali 22,4%
    2.193 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    3.584 immobili

Fasce di prezzo

9.806 totali
  • 5.000–50.000 € 23,2%
    2.272 immobili
  • 50.000–75.000 € 17,1%
    1.679 immobili
  • 75.000–115.000 € 20,1%
    1.971 immobili
  • 115.000–175.000 € 19,8%
    1.937 immobili
  • 175.000–4.405.000 € 19,9%
    1.947 immobili

Fasce di superficie

9.707 totali
  • 0–80 m² 21,3%
    2.071 immobili
  • 80–110 m² 19,9%
    1.934 immobili
  • 110–150 m² 22,5%
    2.184 immobili
  • 150–210 m² 17,8%
    1.723 immobili
  • 210–135.290 m² 18,5%
    1.795 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 334 m²
Prezzo al metro quadro 682 €/m² 533 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente in Cosenza sono in vendita 10.000 immobili, di cui 7.134 sono appartamenti e 2.672 case e 194 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 145 m² per gli appartamenti, con 682 €/m², contro 334 m² e 533 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Cosenza — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Cosenza circa 8.267 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +30,0% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 97 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (32%).

Compravendite 2025 8.267 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,5% su 2024
Variazione 5 anni +71,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +106,9% 2015 → 2025
Superficie media 97 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 32% delle vendite
Quota capoluogo 9% 740 compravendite
Picco di mercato 2025 8.267 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Cosenza per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 8.267 +9,5%
2024 7.550 +0,5%
2023 7.514 +1,6%
2022 7.395 +12,1%
2021 6.594 +37,1%
2020 4.810 -6,8%
2019 5.159 +5,4%
2018 4.893 +0,2%
2017 4.884 +9,0%
2016 4.482 +12,2%
2015 3.996 +3,9%
2014 3.844 -9,2%
2013 4.235 -7,5%
2012 4.579 -28,0%
2011 6.359 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Cosenza (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.535 19%
50–85 m² 2.633 32%
85–115 m² 1.652 20%
115–145 m² 1.196 14%
> 145 m² 1.251 15%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Cosenza, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +30,0%. Tra il minimo del 2014 e il massimo del 2025 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (32%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Cosenza

Qual è il prezzo medio per comprare in Cosenza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Cosenza costa in media circa 120.873 €, ovvero intorno ai 612 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Cosenza?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 7.134 appartamenti e 2.672 case e 194 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.000 € fino a 4.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Cosenza?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 334 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Cosenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale839 m²112.051 €
2 locali105 m²59.319 €
3 locali95 m²87.922 €
4 locali134 m²115.934 €
5 locali172 m²128.380 €
6 locali290 m²162.647 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Cosenza?

In media, è intorno ai 612 €/m². Negli appartamenti sale a 682 €/m², mentre nelle case scende a 533 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Cosenza?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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