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Case in vendita a San Fili, Valle del Crati

Consulta 36 case in vendita a San Fili, con un prezzo medio di 81.851 € e una forbice di prezzi da 10.450 € a 250.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Fili

Prezzo medio 81.851 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.450–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 424 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    24 immobili
  • Case 30,6%
    11 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 22,9%
    8 immobili
  • 4 locali 14,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 10.000–30.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 40.000–60.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 65.000–85.000 € 28,6%
    10 immobili
  • 115.000–120.000 € 8,6%
    3 immobili
  • 125.000–255.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 70–110 m² 22,9%
    8 immobili
  • 130–150 m² 20,0%
    7 immobili
  • 150–200 m² 17,1%
    6 immobili
  • 220–290 m² 25,7%
    9 immobili
  • 290–360 m² 14,3%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 172 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 355 €/m² 533 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Fili sono in vendita 36 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 172 m² per gli appartamenti, con 355 €/m², contro 239 m² e 533 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Fili — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Fili il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 705 €/m², con minimi intorno a 580 e massimi fino a 840 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,3%.

Prezzo medio vendita 705 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–840 €/m²
Variazione 5 anni +0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Fili per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 705 580–840
2024 675 560–830
2023 690 570–850
2022 695 570–860
2021 670 550–830
2020 703 580–870
2019 718 590–890
2018 718 590–890
2017 718 590–890
2016 698 570–870
2015 718 590–890
2014 725 600–900
2013 743 630–870
2012 780 660–920
2011 780 660–920
2010 765 650–900
2009 765 650–900
2008 765 650–900
2007 690 500–850
2006 653 450–850
2005 450 310–650
2004 375 310–440
Prezzi di vendita per zona a San Fili (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale - Via Xx Settembre, Marconi Centrale 710 2,7
Periferica - L.ta Bucita, Santa Maria, Petrimoli Periferica 700 2,6
Rurale Rurale 343 1,3

Sul mercato di San Fili la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 580 a 840 €/m² (media 705). Le economiche partono da 280 €/m². Le ville e i villini arrivano a 780 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Fili, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Fili?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Fili costa in media circa 81.851 €, ovvero intorno ai 424 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Fili?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 24 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Fili?

I prezzi vanno da circa 10.450 € fino ai 250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 172 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Fili:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali150 m²62.981 €
4 locali156 m²82.600 €
5 locali149 m²46.019 €
6 locali263 m²86.930 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 424 €/m². Negli appartamenti scende a 355 €/m², mentre nelle case sale a 533 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Fili?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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