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Case in vendita a San Fili, Valle del Crati

Consulta 399 case in vendita a San Fili, con un prezzo medio di 101.648 € e una forbice di prezzi da 28.000 € a 250.000 €.

385 proprietà in vendita vicino a San Fili

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Fili

Prezzo medio 101.648 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 564 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    9 immobili
  • Case 30,8%
    4 immobili

Quanti locali

13 totali
38% 3 locali
  • 3 locali 38,5%
    5 immobili
  • 4 locali 23,1%
    3 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 25.000–45.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 45.000–60.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 70.000–80.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 125.000–195.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 250.000–255.000 € 7,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 80–110 m² 23,1%
    3 immobili
  • 130–150 m² 23,1%
    3 immobili
  • 150–190 m² 23,1%
    3 immobili
  • 220–290 m² 23,1%
    3 immobili
  • 350–360 m² 7,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 408 €/m² 759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Fili sono in vendita 399 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 145 m² per gli appartamenti, con 408 €/m², contro 260 m² e 759 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Fili — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Fili il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 705 €/m², con minimi intorno a 580 e massimi fino a 840 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,3%.

Prezzo medio vendita 705 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–840 €/m²
Variazione 5 anni +0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Fili per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 705 580–840
2024 675 560–830
2023 690 570–850
2022 695 570–860
2021 670 550–830
2020 703 580–870
2019 718 590–890
2018 718 590–890
2017 718 590–890
2016 698 570–870
2015 718 590–890
2014 725 600–900
2013 743 630–870
2012 780 660–920
2011 780 660–920
2010 765 650–900
2009 765 650–900
2008 765 650–900
2007 690 500–850
2006 653 450–850
2005 450 310–650
2004 375 310–440
Prezzi di vendita per zona a San Fili (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale - Via Xx Settembre, Marconi Centrale 710 2,7
Periferica - L.ta Bucita, Santa Maria, Petrimoli Periferica 700 2,6
Rurale Rurale 343 1,3

Sul mercato di San Fili la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 580 a 840 €/m² (media 705). Le economiche partono da 280 €/m². Le ville e i villini arrivano a 780 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Fili, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Fili?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Fili costa in media circa 101.648 €, ovvero intorno ai 564 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Fili?

Al momento ci sono 399 immobili disponibili: 9 appartamenti e 4 case e 386 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Fili?

I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 564 €/m². Negli appartamenti scende a 408 €/m², mentre nelle case sale a 759 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Fili?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di otto locali.

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