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Case in vendita a Cetraro, Appennino Paolano, Unione delle Valli

Trova 253 case in vendita a Cetraro. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 1.250.000 €, con un valore medio di 113.311 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cetraro

Prezzo medio 113.311 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 726 €/m² in media

Che cosa si vende

253 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,1%
    185 immobili
  • Case 25,7%
    65 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

250 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    14 immobili
  • 2 locali 9,6%
    24 immobili
  • 3 locali 20,8%
    52 immobili
  • 4 locali 22,4%
    56 immobili
  • 5+ locali 41,6%
    104 immobili

Fasce di prezzo

250 totali
  • 15.000–50.000 € 20,0%
    50 immobili
  • 50.000–70.000 € 21,2%
    53 immobili
  • 70.000–100.000 € 22,8%
    57 immobili
  • 100.000–150.000 € 16,0%
    40 immobili
  • 150.000–1.255.000 € 20,0%
    50 immobili

Fasce di superficie

245 totali
  • 0–80 m² 20,8%
    51 immobili
  • 80–110 m² 24,9%
    61 immobili
  • 110–140 m² 15,9%
    39 immobili
  • 140–200 m² 18,8%
    46 immobili
  • 200–810 m² 19,6%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 664 €/m² 807 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Cetraro sono in vendita 253 immobili, di cui 185 sono appartamenti e 65 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 122 m² per gli appartamenti, con 664 €/m², contro 256 m² e 807 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cetraro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Cetraro? In media circa 884 €/m², con quotazioni comprese tra 570 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 884 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cetraro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 570–1.200
2024 888 580–1.200
2023 895 590–1.200
2022 883 580–1.200
2021 875 570–1.200
2020 913 590–1.250
2019 920 600–1.250
2018 920 600–1.250
2017 920 600–1.250
2016 905 580–1.250
2015 920 600–1.250
2014 925 600–1.250
2013 606 340–870
2012 638 355–920
2011 638 355–920
2010 625 350–900
2009 625 350–900
2008 625 350–900
2007 577 350–850
2006 577 350–850
2005 445 310–650
2004 408 310–520
Prezzi di vendita per zona a Cetraro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana - Zone Marine Suburbana 1.050 3,9
Periferica Periferica 750 3,4
Centrale - Piazza Liberta, Via Vittorio Veneto, Via Antica Lampetia Centrale 710 2,7
Rurale Rurale 375 —

A Cetraro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 570 a 1.200 €/m² (media 884). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 325 a 970 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cetraro

Quanto costa in media comprare a Cetraro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cetraro costa in media circa 113.311 €, ovvero intorno ai 726 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 253 immobili: 185 appartamenti e 65 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cetraro?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cetraro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale135 m²64.333 €
2 locali73 m²66.667 €
3 locali92 m²73.442 €
4 locali144 m²104.786 €
5 locali145 m²93.732 €
6 locali260 m²185.372 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 726 €/m². Negli appartamenti scende a 664 €/m², mentre nelle case sale a 807 €/m².

Che cosa si vende di più a Cetraro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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