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Case in vendita a Guardia Piemontese, Appennino Paolano, Unione delle Valli

Comprare case a Guardia Piemontese: 94 case con prezzi da 29.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 107.180 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Guardia Piemontese

Prezzo medio 107.180 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 928 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,9%
    77 immobili
  • Case 17,0%
    16 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

93 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 11,8%
    11 immobili
  • 2 locali 14,0%
    13 immobili
  • 3 locali 35,5%
    33 immobili
  • 4 locali 24,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 14,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 25.000–50.000 € 21,5%
    20 immobili
  • 50.000–65.000 € 23,7%
    22 immobili
  • 65.000–75.000 € 16,1%
    15 immobili
  • 75.000–105.000 € 20,4%
    19 immobili
  • 110.000–455.000 € 18,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 30–60 m² 24,7%
    23 immobili
  • 60–80 m² 26,9%
    25 immobili
  • 80–90 m² 15,1%
    14 immobili
  • 90–130 m² 17,2%
    16 immobili
  • 130–690 m² 16,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 310 m²
Prezzo al metro quadro 893 €/m² 969 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Guardia Piemontese l'offerta in vendita raggiunge i 94 immobili, suddivisi in 77 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 893 €/m², e le case sui 310 m² e 969 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardia Piemontese — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Guardia Piemontese? In media circa 681 €/m², con quotazioni comprese tra 475 e 970 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,7%.

Prezzo medio vendita 681 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 475–970 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardia Piemontese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 676 475–960
2024 685 480–970
2023 695 490–980
2022 683 480–960
2021 674 475–950
2020 695 490–980
2019 704 495–990
2018 704 495–990
2017 704 495–990
2016 686 485–970
2015 704 495–990
2014 713 500–1.000
2013 629 435–870
2012 663 460–920
2011 663 460–920
2010 650 450–900
2009 650 450–900
2008 650 450–900
2007 640 450–850
2006 640 450–850
2005 478 390–600
2004 430 390–470
Prezzi di vendita per zona a Guardia Piemontese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Marina E Fasce Limitrofe Suburbana 810 3,1
Zona Marina - Via Nazionale, Stazione Kennedy Periferica 750 3,4
Centro Storico - Via Dei Valdesi, Colletta Centrale 543 2,0
Rurale Rurale 375 —

Non tutte le case a Guardia Piemontese hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 475 e 970 €/m² (media 681). Le economiche restano più in basso, da 325 a 830 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,7 a 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Guardia Piemontese: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Guardia Piemontese?

In media, il prezzo per comprare a Guardia Piemontese è di 107.180 €, ovvero intorno ai 928 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Guardia Piemontese?

L'offerta attuale si aggira sui 94 immobili: 77 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guardia Piemontese?

In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 310 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardia Piemontese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²58.846 €
3 locali73 m²63.727 €
4 locali94 m²74.075 €
6 locali250 m²213.125 €

Quanto costa il metro quadro a Guardia Piemontese?

In media, è intorno ai 928 €/m². Negli appartamenti scende a 893 €/m², mentre nelle case sale a 969 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guardia Piemontese?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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