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Case in vendita a San Vincenzo la Costa, Valle del Crati

Comprare case a San Vincenzo la Costa: 40 case con prezzi da 12.670 € a 325.000 € e un prezzo medio di 88.178 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Vincenzo la Costa

Prezzo medio 88.178 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.670–325.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 479 m² per immobile
Prezzo al m² 184 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
50% case
  • Appartamenti 47,5%
    19 immobili
  • Case 50,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    2 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 10,3%
    4 immobili
  • 4 locali 15,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    26 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 10.000–20.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 20.000–60.000 € 33,3%
    13 immobili
  • 90.000–110.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 125.000–130.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 130.000–330.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 90–130 m² 28,2%
    11 immobili
  • 140–170 m² 20,5%
    8 immobili
  • 170–240 m² 12,8%
    5 immobili
  • 240–320 m² 20,5%
    8 immobili
  • 330–5.520 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 711 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 98 €/m² 411 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Vincenzo la Costa conta 40 immobili, di cui 20 sono case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 258 m² con un prezzo medio di 411 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 711 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 98 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Vincenzo la Costa — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Vincenzo la Costa? In media circa 665 €/m², con quotazioni comprese tra 580 e 750 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti dell'1,5%.

Prezzo medio vendita 665 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–750 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Vincenzo la Costa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 665 580–750
2024 655 570–740
2023 670 580–760
2022 675 580–770
2021 665 570–760
2020 675 580–770
2019 690 590–790
2018 690 590–790
2017 690 590–790
2016 670 570–770
2015 690 590–790
2014 700 600–800
2013 484 390–580
2012 510 410–610
2011 510 410–610
2010 500 400–600
2009 500 400–600
2008 500 400–600
2007 475 350–600
2006 463 350–600
2005 375 310–440
2004 375 310–440
Prezzi di vendita per zona a San Vincenzo la Costa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale - Via Cavour, P.zza Municipio, Via Vittorio Emanuele Centrale 665 2,4
Periferica - Via Gramsci, Togliatti, C.da Prioli Periferica 460 2,0
Rurale Rurale 278 1,0

Distinguendo per tipologia, a San Vincenzo la Costa le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 580 a 750 €/m² (media 665). Le economiche partono da 230 e arrivano a 680 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Vincenzo la Costa

Che budget serve per comprare a San Vincenzo la Costa?

Comprare una casa a San Vincenzo la Costa costa in media circa 88.178 €, ovvero intorno ai 184 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Vincenzo la Costa?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 20 case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Vincenzo la Costa?

L'offerta parte intorno ai 12.670 € e arriva fino ai 325.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 479 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 711 m², mentre le case restano intorno ai 258 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vincenzo la Costa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali129 m²38.695 €
4 locali165 m²72.768 €
5 locali157 m²45.916 €
6 locali1.041 m²81.713 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Vincenzo la Costa?

Il prezzo medio si attesta sui 184 €/m². Negli appartamenti scende a 98 €/m², mentre nelle case sale a 411 €/m².

Che cosa si vende di più a San Vincenzo la Costa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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