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Case in vendita a Roccabianca, Pianura Parmense

Consulta 41 case in vendita a Roccabianca, con un prezzo medio di 198.575 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 1.900.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Roccabianca

Prezzo medio 198.575 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 260 m² per immobile
Prezzo al m² 765 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
68% case
  • Appartamenti 29,3%
    12 immobili
  • Case 68,3%
    28 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    1 immobili

Quanti locali

40 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 12,5%
    5 immobili
  • 3 locali 15,0%
    6 immobili
  • 4 locali 12,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    22 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 25.000–65.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 65.000–100.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 100.000–140.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 145.000–280.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 280.000–1.905.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 60–100 m² 22,5%
    9 immobili
  • 100–150 m² 17,5%
    7 immobili
  • 150–240 m² 20,0%
    8 immobili
  • 240–450 m² 20,0%
    8 immobili
  • 450–800 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 330 m²
Prezzo al metro quadro 874 €/m² 751 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Roccabianca conta 41 immobili, di cui 28 sono case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia: il 70% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 330 m² con un prezzo medio di 751 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 874 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 8 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccabianca — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Roccabianca hanno una quotazione media di 574 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 375 a 800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,8%.

Prezzo medio vendita 574 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 375–800 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccabianca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 574 375–800
2024 574 375–800
2023 558 365–780
2022 515 340–720
2021 515 340–720
2020 564 375–790
2019 548 365–770
2018 531 355–750
2017 539 360–760
2016 551 370–780
2015 524 350–740
2014 600 400–850
2013 800 740–860
2012 865 800–930
2011 910 840–980
2010 900 830–970
2009 900 830–970
2008 980 910–1.050
2007 970 900–1.040
2006 925 860–990
2005 905 840–970
2004 885 820–950
Prezzi di vendita per zona a Roccabianca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 720 2,2
Zona Agricola Rurale 428 —

Le case di Roccabianca si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 375 e 800 €/m² (media 574). Ville e villini arrivano fino a 940 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,9 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roccabianca: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Roccabianca?

In media, il prezzo per comprare a Roccabianca è di 198.575 €, ovvero intorno ai 765 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Roccabianca?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 28 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roccabianca?

Di solito hanno intorno ai 260 m². Le case offrono più spazio, con circa 330 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccabianca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²63.800 €
3 locali164 m²82.667 €
4 locali144 m²114.200 €
5 locali189 m²137.000 €
6 locali321 m²456.429 €

Quanto costa il metro quadro a Roccabianca?

Il prezzo medio si attesta sui 765 €/m². Negli appartamenti sale a 874 €/m², mentre nelle case scende a 751 €/m².

Che cosa si vende di più a Roccabianca?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di otto locali.

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