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Case in vendita a Centro, Fontanellato

Esplora 50 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 60.000 € e 639.000 € e un prezzo medio di 196.590 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 196.590 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–639.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.413 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,0%
    41 immobili
  • Case 18,0%
    9 immobili

Quanti locali

50 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 6,0%
    3 immobili
  • 3 locali 30,0%
    15 immobili
  • 4 locali 22,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    20 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 60.000–110.000 € 24,0%
    12 immobili
  • 120.000–140.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 190.000–255.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 265.000–640.000 € 20,0%
    10 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 0–90 m² 26,5%
    13 immobili
  • 90–110 m² 18,4%
    9 immobili
  • 110–130 m² 16,3%
    8 immobili
  • 130–210 m² 22,4%
    11 immobili
  • 210–380 m² 16,3%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 1.394 €/m² 1.480 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 50 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 41 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 125 m² e un prezzo di 1.394 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 180 m² e 1.480 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.170 €/m², in un intervallo che va da 980 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +11,9%.

Prezzo medio vendita 1.170 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 1.000–1.350
2024 1.150 950–1.350
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 950–1.350
2021 1.075 950–1.200
2020 1.050 850–1.250
2019 1.145 990–1.300
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.525 1.250–1.800
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.575 1.450–1.700
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.540 1.340–1.740
2007 1.500 1.300–1.700
2006 1.560 1.370–1.750
2005 1.530 1.340–1.720
2004 1.340 1.240–1.440

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 980 e 1.350 €/m² (media 1.170). Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 196.590 €, ovvero intorno ai 1.413 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 41 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 60.000 € fino a 639.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²142.067 €
4 locali130 m²150.909 €
5 locali153 m²211.571 €
6 locali178 m²328.313 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.413 €/m². Negli appartamenti scende a 1.394 €/m², mentre nelle case sale a 1.480 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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