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Case in vendita a Migliarino, Fiscaglia

Consulta 24 case in vendita a Migliarino, con un prezzo medio di 88.217 € e una forbice di prezzi da 7.000 € a 499.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Migliarino, in cifre

Prezzo medio 88.217 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 476 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
54% case
  • Appartamenti 41,7%
    10 immobili
  • Case 54,2%
    13 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 8,7%
    2 immobili
  • 4 locali 39,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 5.000–25.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 40.000–50.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 60.000–70.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 70.000–125.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 135.000–500.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–90 m² 30,4%
    7 immobili
  • 90–110 m² 13,0%
    3 immobili
  • 110–140 m² 17,4%
    4 immobili
  • 160–250 m² 21,7%
    5 immobili
  • 260–1.010 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 397 €/m² 503 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Migliarino sono in vendita 24 immobili, di cui 13 sono case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 245 m² per le case, con 503 €/m², contro 107 m² e 397 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Migliarino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Migliarino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 785 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 920 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,3%.

Prezzo medio vendita 785 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–920 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Migliarino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 800 650–950
2023 795 640–950
2022 795 640–950
2021 810 650–970
2020 810 650–970
2019 835 670–1.000
2018 875 700–1.050
2017 875 700–1.050
2016 875 700–1.050

Le case di Migliarino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 920 €/m² (media 785). Le economiche restano più accessibili, da 520 a 740 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,9 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Migliarino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Migliarino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Migliarino costa in media circa 88.217 €, ovvero intorno ai 476 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Migliarino?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 13 case e 10 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Migliarino?

Trovi da 7.000 € fino a 499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Migliarino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali110 m²52.889 €
6 locali176 m²89.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Migliarino?

Il prezzo medio si attesta sui 476 €/m². Negli appartamenti scende a 397 €/m², mentre nelle case sale a 503 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Migliarino?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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