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Case in vendita a Codigoro, Delta del Po Ferarrese

Consulta 209 case in vendita a Codigoro, con un prezzo medio di 100.623 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 980.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Codigoro

Prezzo medio 100.623 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 577 €/m² in media

Che cosa si vende

209 totali
67% case
  • Appartamenti 31,1%
    65 immobili
  • Case 66,5%
    139 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    5 immobili

Quanti locali

204 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    10 immobili
  • 2 locali 2,0%
    4 immobili
  • 3 locali 19,1%
    39 immobili
  • 4 locali 22,5%
    46 immobili
  • 5+ locali 51,5%
    105 immobili

Fasce di prezzo

204 totali
  • 10.000–50.000 € 24,0%
    49 immobili
  • 50.000–70.000 € 19,6%
    40 immobili
  • 70.000–90.000 € 18,1%
    37 immobili
  • 90.000–140.000 € 18,6%
    38 immobili
  • 140.000–985.000 € 19,6%
    40 immobili

Fasce di superficie

203 totali
  • 0–100 m² 23,2%
    47 immobili
  • 100–130 m² 25,1%
    51 immobili
  • 130–170 m² 12,8%
    26 immobili
  • 170–250 m² 20,2%
    41 immobili
  • 250–990 m² 18,7%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 545 €/m² 586 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Codigoro comprende 209 immobili, con una netta prevalenza di case (68% del totale): 139 case e 65 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 198 m² e un prezzo di 586 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 123 m² e 545 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Codigoro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Codigoro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 779 €/m², con minimi intorno a 485 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,2%.

Prezzo medio vendita 779 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Codigoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 778 485–1.350
2024 773 485–1.300
2023 766 485–1.350
2022 747 485–1.250
2021 757 485–1.250
2020 761 485–1.250
2019 819 540–1.350
2018 876 550–1.500
2017 881 550–1.500
2016 905 550–1.500
2015 905 550–1.500
2014 905 550–1.500
2013 893 690–1.250
2012 893 690–1.250
2011 893 690–1.250
2010 888 690–1.200
2009 888 690–1.200
2008 889 690–1.220
2007 863 670–1.180
2006 846 640–1.180
2005 767 580–1.070
2004 767 580–1.070
Prezzi di vendita per zona a Codigoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porzione Di Volano Suburbana 1.175 4,4
Capoluogo Comunale - Loc. La Fornace, Cameroni Periferica 935 2,9
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 875 4,4
Porzione Di Italba Suburbana 840 2,6
Pontemaodino, Pontelangorino,Caprile, Pomposa Suburbana 635 3,4
Mezzogoro Suburbana 603 —
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 603 —

Le case di Codigoro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 485 e 1.350 €/m² (media 779). Le economiche restano più accessibili, da 390 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Codigoro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Codigoro?

In media, il prezzo per comprare a Codigoro è di 100.623 €, ovvero intorno ai 577 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 209 immobili: 139 case e 65 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 980.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Codigoro?

In media si aggirano sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Codigoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale264 m²57.605 €
2 locali76 m²82.500 €
3 locali99 m²70.492 €
4 locali130 m²78.292 €
5 locali179 m²89.450 €
6 locali231 m²115.633 €

Quanto costa il metro quadro a Codigoro?

Si aggira sui 577 €/m². Negli appartamenti scende a 545 €/m², mentre nelle case sale a 586 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Codigoro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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