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Case in vendita a Migliaro, Fiscaglia

Consulta 39 case in vendita a Migliaro, con un prezzo medio di 70.242 € e una forbice di prezzi da 6.370 € a 180.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Migliaro

Prezzo medio 70.242 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.370–180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 523 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,4%
    22 immobili
  • Case 43,6%
    17 immobili

Quanti locali

39 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    3 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 15,4%
    6 immobili
  • 4 locali 28,2%
    11 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    18 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 5.000–50.000 € 38,5%
    15 immobili
  • 55.000–60.000 € 7,7%
    3 immobili
  • 60.000–75.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 75.000–105.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 105.000–185.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 60–100 m² 28,2%
    11 immobili
  • 100–120 m² 17,9%
    7 immobili
  • 120–130 m² 23,1%
    9 immobili
  • 130–170 m² 15,4%
    6 immobili
  • 170–360 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 495 €/m² 551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Migliaro conta 39 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 17 case: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 118 m² con un prezzo medio di 495 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 155 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 551 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Migliaro — quotazioni OMI (€/m²)

A Migliaro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 735 €/m², con un intervallo tra 590 e 880 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,0%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–880 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Migliaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 735 590–880
2024 735 590–880
2023 735 590–880
2022 735 590–880
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 760 620–900
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 800 650–950

Distinguendo per tipologia, a Migliaro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 590 a 880 €/m² (media 735). Le economiche partono da 470 e arrivano a 660 €/m². Le ville raggiungono 930 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Migliaro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Migliaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Migliaro costa in media circa 70.242 €, ovvero intorno ai 523 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 22 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Migliaro?

I prezzi vanno da circa 6.370 € fino ai 180.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Migliaro?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Migliaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²53.395 €
4 locali112 m²59.940 €
5 locali125 m²70.000 €
6 locali171 m²93.443 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Migliaro?

In media, è intorno ai 523 €/m². Negli appartamenti scende a 495 €/m², mentre nelle case sale a 551 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Migliaro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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