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Case in vendita a Migliaro, Fiscaglia

Consulta 37 case in vendita a Migliaro, con un prezzo medio di 68.526 € e una forbice di prezzi da 6.370 € a 180.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Migliaro

Prezzo medio 68.526 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.370–180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 510 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,8%
    21 immobili
  • Case 43,2%
    16 immobili

Quanti locali

37 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    2 immobili
  • 2 locali 2,7%
    1 immobili
  • 3 locali 16,2%
    6 immobili
  • 4 locali 29,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    17 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 5.000–50.000 € 37,8%
    14 immobili
  • 55.000–60.000 € 8,1%
    3 immobili
  • 60.000–75.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 75.000–95.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 105.000–185.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 60–100 m² 29,7%
    11 immobili
  • 100–120 m² 16,2%
    6 immobili
  • 120–130 m² 24,3%
    9 immobili
  • 130–160 m² 10,8%
    4 immobili
  • 160–360 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 497 €/m² 523 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Migliaro conta 37 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 16 case: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 119 m² con un prezzo medio di 497 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 155 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 523 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Migliaro — quotazioni OMI (€/m²)

A Migliaro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 735 €/m², con un intervallo tra 590 e 880 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,0%.

Prezzo medio vendita 735 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–880 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Migliaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 735 590–880
2024 735 590–880
2023 735 590–880
2022 735 590–880
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 760 620–900
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 800 650–950

Distinguendo per tipologia, a Migliaro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 590 a 880 €/m² (media 735). Le economiche partono da 470 e arrivano a 660 €/m². Le ville raggiungono 930 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Migliaro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Migliaro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Migliaro costa in media circa 68.526 €, ovvero intorno ai 510 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 21 appartamenti e 16 case.

Qual è la fascia di prezzo a Migliaro?

I prezzi vanno da circa 6.370 € fino ai 180.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Migliaro?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Migliaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²53.395 €
4 locali112 m²59.940 €
5 locali125 m²70.000 €
6 locali173 m²85.624 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Migliaro?

In media, è intorno ai 510 €/m². Negli appartamenti scende a 497 €/m², mentre nelle case sale a 523 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Migliaro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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