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Case in vendita a Dalmine, Hinterland Bergamasco

Esplora 239 case in vendita a Dalmine, con prezzi compresi tra 49.900 € e 2.400.000 € e un prezzo medio di 226.132 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Dalmine, in cifre

Prezzo medio 226.132 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.900–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.764 €/m² in media

Che cosa si vende

239 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    199 immobili
  • Case 15,1%
    36 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    4 immobili

Quanti locali

235 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    9 immobili
  • 2 locali 15,7%
    37 immobili
  • 3 locali 44,7%
    105 immobili
  • 4 locali 27,7%
    65 immobili
  • 5+ locali 8,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

235 totali
  • 45.000–135.000 € 21,3%
    50 immobili
  • 135.000–165.000 € 18,7%
    44 immobili
  • 165.000–225.000 € 20,0%
    47 immobili
  • 225.000–290.000 € 20,4%
    48 immobili
  • 295.000–2.405.000 € 19,6%
    46 immobili

Fasce di superficie

232 totali
  • 30–80 m² 22,4%
    52 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    45 immobili
  • 100–120 m² 19,4%
    45 immobili
  • 120–170 m² 20,7%
    48 immobili
  • 170–950 m² 18,1%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.894 €/m² 1.462 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Dalmine sono in vendita 239 immobili, di cui 199 sono appartamenti e 36 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.894 €/m², contro 249 m² e 1.462 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dalmine — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Dalmine il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.480 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +18,8%.

Prezzo medio vendita 1.480 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dalmine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.485 1.050–1.900
2024 1.460 1.050–1.850
2023 1.333 1.050–1.650
2022 1.283 1.050–1.500
2021 1.258 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.267 1.000–1.500
2018 1.317 1.000–1.650
2017 1.333 1.000–1.600
2016 1.317 1.000–1.600
2015 1.350 1.000–1.700
2014 1.383 1.100–1.600
2013 1.300 1.100–1.400
2012 1.300 1.100–1.400
2011 1.388 1.300–1.450
2010 1.438 1.350–1.500
2009 1.563 1.500–1.650
2008 1.668 1.570–1.760
2007 1.700 1.600–1.800
2006 1.563 1.410–1.730
2005 1.563 1.410–1.730
2004 1.420 1.280–1.570
Prezzi di vendita per zona a Dalmine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi Semicentrale 1.650 6,4
Viale Locatelli, Viale Marconi, Via Buttaro, Comune, Biblioteca Centrale 1.600 7,5
Mariano Al Brembo Periferica 1.475 6,4
Sabbio Bergamasco Suburbana 1.475 6,3
Mariano Al Brembo, Dalmine Nord-Ovest Periferica 1.350 6,4
Sabbio, Via Guzzanica Via Provinciale, Est Periferica 1.225 5,8
Zona Industriale Periferica 1.225 5,8

Per inquadrare il mercato di Dalmine conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.900 €/m² (media 1.480). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,7 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Dalmine, in cifre

Quanto costa in media comprare a Dalmine?

Comprare una casa a Dalmine costa in media circa 226.132 €, ovvero intorno ai 1.764 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dalmine?

In questo momento puoi scegliere tra 239 immobili: 199 appartamenti e 36 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.900 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dalmine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²67.200 €
2 locali64 m²128.781 €
3 locali101 m²192.028 €
4 locali159 m²277.387 €
5 locali277 m²510.154 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.764 €/m². Negli appartamenti sale a 1.894 €/m², mentre nelle case scende a 1.462 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dalmine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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