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Case in vendita a Dalmine, Hinterland Bergamasco

Esplora 275 case in vendita a Dalmine, con prezzi compresi tra 45.000 € e 2.400.000 € e un prezzo medio di 229.092 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Dalmine, in cifre

Prezzo medio 229.092 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.716 €/m² in media

Che cosa si vende

275 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,1%
    223 immobili
  • Case 17,5%
    48 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    4 immobili

Quanti locali

271 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    10 immobili
  • 2 locali 17,3%
    47 immobili
  • 3 locali 42,4%
    115 immobili
  • 4 locali 27,7%
    75 immobili
  • 5+ locali 8,9%
    24 immobili

Fasce di prezzo

271 totali
  • 45.000–135.000 € 22,1%
    60 immobili
  • 135.000–170.000 € 19,9%
    54 immobili
  • 170.000–230.000 € 18,8%
    51 immobili
  • 230.000–300.000 € 19,2%
    52 immobili
  • 300.000–2.405.000 € 19,9%
    54 immobili

Fasce di superficie

267 totali
  • 30–80 m² 23,2%
    62 immobili
  • 80–100 m² 17,2%
    46 immobili
  • 100–120 m² 20,2%
    54 immobili
  • 120–170 m² 20,6%
    55 immobili
  • 170–950 m² 18,7%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 1.897 €/m² 1.388 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Dalmine sono in vendita 275 immobili, di cui 223 sono appartamenti e 48 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 1.897 €/m², contro 263 m² e 1.388 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Dalmine — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Dalmine il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.480 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +18,8%.

Prezzo medio vendita 1.480 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +18,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Dalmine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.485 1.050–1.900
2024 1.460 1.050–1.850
2023 1.333 1.050–1.650
2022 1.283 1.050–1.500
2021 1.258 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.267 1.000–1.500
2018 1.317 1.000–1.650
2017 1.333 1.000–1.600
2016 1.317 1.000–1.600
2015 1.350 1.000–1.700
2014 1.383 1.100–1.600
2013 1.300 1.100–1.400
2012 1.300 1.100–1.400
2011 1.388 1.300–1.450
2010 1.438 1.350–1.500
2009 1.563 1.500–1.650
2008 1.668 1.570–1.760
2007 1.700 1.600–1.800
2006 1.563 1.410–1.730
2005 1.563 1.410–1.730
2004 1.420 1.280–1.570
Prezzi di vendita per zona a Dalmine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi Semicentrale 1.650 6,4
Viale Locatelli, Viale Marconi, Via Buttaro, Comune, Biblioteca Centrale 1.600 7,5
Mariano Al Brembo Periferica 1.475 6,4
Sabbio Bergamasco Suburbana 1.475 6,3
Mariano Al Brembo, Dalmine Nord-Ovest Periferica 1.350 6,4
Sabbio, Via Guzzanica Via Provinciale, Est Periferica 1.225 5,8
Zona Industriale Periferica 1.225 5,8

Per inquadrare il mercato di Dalmine conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.900 €/m² (media 1.480). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,7 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Dalmine, in cifre

Quanto costa in media comprare a Dalmine?

Comprare una casa a Dalmine costa in media circa 229.092 €, ovvero intorno ai 1.716 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Dalmine?

In questo momento puoi scegliere tra 275 immobili: 223 appartamenti e 48 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Dalmine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²67.200 €
2 locali64 m²125.211 €
3 locali102 m²193.426 €
4 locali162 m²281.575 €
5 locali278 m²495.429 €
6 locali597 m²465.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.716 €/m². Negli appartamenti sale a 1.897 €/m², mentre nelle case scende a 1.388 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Dalmine?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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