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Case in affitto a Filacciano, Valle del Tevere

Abbiamo 29 case in affitto vicino a Filacciano.

Prezzi degli affitti a Filacciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Filacciano hanno un canone medio di 3,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,0 a 4,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,1%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +25,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Filacciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 3,0–4,5
2024 3,8 3,0–4,5
2023 3,4 2,8–4,0
2022 3,4 2,8–4,0
2021 3,5 3,0–4,0
2020 3,5 3,0–4,0
2019 3,5 3,0–4,0
2018 3,5 3,0–4,0
2017 3,4 2,8–4,0
2016 3,4 2,8–4,0
2015 3,0 2,5–3,5
2014 3,7 3,0–4,3
2013 3,9 3,0–4,8
2012 4,6 3,8–5,5
2011 5,0 4,0–5,8
2010 5,1 4,0–6,0
2009 5,5 4,5–6,3
2008 5,6 4,8–6,5
2007 5,7 4,8–6,8
2006 5,3 4,5–6,3
2005 4,2 3,5–4,8
2004 4,4 3,5–5,3
Canoni di locazione per zona a Filacciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione Suburbana 4,1 1.250
Centro Abitato (Via Filocastello) Centrale 3,8 875

Il mercato degli affitti di Filacciano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese (media 3,8). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,5 a 3,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Filacciano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Filacciano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Filacciano costa in media circa 464 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Filacciano?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 22 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Filacciano?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 850 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Filacciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²398 €
3 locali96 m²549 €
4 locali83 m²500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Filacciano?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Filacciano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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