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Case in vendita a Ferentino, Monti Ausoni

Scopri 330 case in vendita a Ferentino: prezzi da 5.062 € a 590.000 €, con una media di 102.673 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ferentino, in cifre

Prezzo medio 102.673 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.063–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 568 €/m² in media

Che cosa si vende

330 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,3%
    199 immobili
  • Case 38,5%
    127 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    4 immobili

Quanti locali

326 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    25 immobili
  • 2 locali 7,1%
    23 immobili
  • 3 locali 23,9%
    78 immobili
  • 4 locali 20,2%
    66 immobili
  • 5+ locali 41,1%
    134 immobili

Fasce di prezzo

326 totali
  • 5.000–40.000 € 21,5%
    70 immobili
  • 40.000–65.000 € 20,9%
    68 immobili
  • 65.000–90.000 € 17,8%
    58 immobili
  • 90.000–160.000 € 20,2%
    66 immobili
  • 160.000–595.000 € 19,6%
    64 immobili

Fasce di superficie

322 totali
  • 20–90 m² 23,3%
    75 immobili
  • 90–120 m² 18,0%
    58 immobili
  • 120–160 m² 24,2%
    78 immobili
  • 160–210 m² 15,2%
    49 immobili
  • 210–4.460 m² 19,3%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 562 €/m² 573 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Ferentino l'offerta in vendita raggiunge i 330 immobili, suddivisi in 199 appartamenti e 127 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 140 m² e 562 €/m², e le case sui 247 m² e 573 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ferentino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ferentino significa muoversi attorno a 606 €/m² in media, in una forbice tra 440 e 800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -33,6%.

Prezzo medio vendita 606 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–800 €/m²
Variazione 5 anni -33,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -44,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ferentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 606 440–790
2024 616 450–820
2023 632 470–830
2022 736 540–940
2021 756 550–1.000
2020 913 700–1.150
2019 919 700–1.150
2018 941 750–1.150
2017 1.016 800–1.350
2016 1.084 900–1.350
2015 1.094 900–1.450
2014 1.116 900–1.600
2013 1.145 900–1.600
2012 1.160 900–1.600
2011 1.208 900–1.600
2010 1.208 900–1.600
2009 1.208 900–1.600
2008 1.208 900–1.600
2007 1.167 900–1.500
2006 950 700–1.200
2005 721 500–1.050
2004 613 420–850
Prezzi di vendita per zona a Ferentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Roana,Font. S.pietro,Torretta Vallone,V.del Campo,Ch.s.antonio,Mad.degli Angeli,S.apollinare,Fresine Semicentrale 1.450 4,9
Porciano Periferica 1.050 3,5
V.antica Acropoli,V.20 Settembre,P.umberto I,V.dionigi,P.mazzini,V.reg. Margherita Centrale 685 3,8
Via Casilina,Torre Noverana,Vl Marconi,Circ.ne,Roana,Mado0Nna Angeli,V Del Campo Semicentrale 655 4,8
Porciano Suburbana 645 3,4
La Foresta, Collicillo, Colle Barano, Ponterotto, Colle Tito, Pastolica Periferica 630 3,4
V.consolare,Pt.s.francesco,Pt.sanguinara,V.antiche Terme,V.valerio Procula,V.delle Mura Ciclopiche,V.cavour,P.duomo Centrale 625 2,1
Acquaforte,Grotticelle,Maceroni,Bufala,S.caterina,Colle Rosa,Pantano S.antonio Periferica 585 3,4
Roana, Matrice, Cicuni, Foresta, Martelli Rurale 550 3,4
Tofe, Sterpara Rurale 550 3,4
Colli, Bagni Roana Rurale 550 3,4

A Ferentino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 440 a 800 €/m² (media 606). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ferentino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ferentino?

In media, il prezzo per comprare a Ferentino è di 102.673 €, ovvero intorno ai 568 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 330 immobili: 199 appartamenti e 127 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ferentino?

L'offerta parte intorno ai 5.063 € e arriva fino ai 590.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ferentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale158 m²84.345 €
2 locali75 m²59.955 €
3 locali105 m²76.048 €
4 locali124 m²87.943 €
5 locali196 m²114.652 €
6 locali328 m²142.241 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 568 €/m². Negli appartamenti scende a 562 €/m², mentre nelle case sale a 573 €/m².

Che cosa si vende di più a Ferentino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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