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Case in vendita a Fiuggi, Monti Ernici

Trova il tuo immobile a Fiuggi: 320 case in vendita con prezzi da 5.000 € a 650.000 € e una media di 95.824 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fiuggi

Prezzo medio 95.824 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 887 €/m² in media

Che cosa si vende

320 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    256 immobili
  • Case 19,1%
    61 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

317 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 6,9%
    22 immobili
  • 2 locali 30,6%
    97 immobili
  • 3 locali 24,9%
    79 immobili
  • 4 locali 15,5%
    49 immobili
  • 5+ locali 22,1%
    70 immobili

Fasce di prezzo

317 totali
  • 5.000–45.000 € 25,2%
    80 immobili
  • 45.000–60.000 € 19,2%
    61 immobili
  • 60.000–80.000 € 18,0%
    57 immobili
  • 80.000–125.000 € 18,6%
    59 immobili
  • 125.000–655.000 € 18,9%
    60 immobili

Fasce di superficie

316 totali
  • 0–60 m² 25,9%
    82 immobili
  • 60–80 m² 20,3%
    64 immobili
  • 80–110 m² 19,3%
    61 immobili
  • 110–150 m² 18,4%
    58 immobili
  • 150–560 m² 16,1%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 817 €/m² 1.015 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Fiuggi sono in vendita 320 immobili, di cui 256 sono appartamenti e 61 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 817 €/m², contro 198 m² e 1.015 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiuggi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fiuggi? In media circa 727 €/m², con quotazioni comprese tra 540 e 980 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 18 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 20,4%.

Prezzo medio vendita 727 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–980 €/m²
Variazione 5 anni -20,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -39,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiuggi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 752 580–980
2024 702 540–890
2023 756 580–950
2022 761 590–970
2021 845 650–1.150
2020 945 700–1.250
2019 955 750–1.250
2018 975 750–1.300
2017 1.090 750–1.700
2016 1.215 800–1.900
2015 1.240 800–2.000
2014 1.240 800–2.000
2013 1.227 750–2.000
2012 1.227 750–2.000
2011 1.227 750–2.000
2010 1.227 750–2.000
2009 1.227 750–2.000
2008 1.227 750–2.000
2007 1.198 750–2.000
2006 1.198 750–2.000
2005 918 350–1.650
2004 847 350–1.390
Prezzi di vendita per zona a Fiuggi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V..nazzario, F. Bonifacio Viii, Vl. 4 Giugno, Parco Helmstedt, Palaterme, V. Lucarelli Di Anticoli Centrale 1.800 6,1
V.c. Michelangelo,Le Mediole,Poggio Fiorito,Vl. Buonarroti,Capo I Prati,V. Diaz,V. V.fiuggi,Le Piagge,V.villini Semicentrale 1.475 5,5
Strada Prenestina Antica (Da Limite F. 24 A Limite Zona C/2 Di P.r.g.) Semicentrale 1.475 5,5
V.casavetere, Caiano, V.prenestina Antica (Fino Lim. F. 24/23) Semicentrale 1.250 4,6
V. Della Cisterna (Chiesa Madonna Della Vittoria), V. Casavetere, V. Colonna Centrale 1.150 3,8
V.villa Com.le,V.colle Michelangelo Fino Lim. F.20/37/25, V.vecchia Fiuggi,Bv.sabatino,V.diaz, V.marconi,V.verghetti Centrale 1.100 3,7
Quarto D Anagni,Le Cese,Prenestina Da Bv.purfina Dir.acuto,V.pisciarello,V.colonna,V.verghetti,V.s.francesco Semicentrale 1.000 3,8
Loc. Capo I Prati (Dal Limite F. 33/35 Alla Superstrada Anticolana Fiuggi-Anagni) Semicentrale 1.000 3,8
Pedicata Del Monte, S. Rocco, Muretti Stifuni, Vallecampana, Migliarini, V.colle Delle Mele, V. Valle Mocella Periferica 925 —
S.nicola, Via Cesino Periferica 925 —
Loc. Cerreto, Strada Vicinale Valle Periferica 925 —
F.diluvio,V.diaz, Lim.f.28/38,V.villini,V.s.emiliano,Lim.f.27/38-32/38,V.nazario,C. N. Italia, Vl.4 Giugno,Fonte Bonifacio Centrale 825 6,0
Fosso Del Diluvio, Limite F. 29/39, V. Diaz, V. Vecchia Fiuggi, Limite F. 28/39,Strada Prenestina Antica Semicentrale 790 5,5
V. Garibaldi, V. Besso, P. Trento E Trieste, P.le L. D Anticoli, V.umberto,V.battisti,P.piave,V.s.francesco,V.v.emanuele,P.castell Centrale 785 3,5
Valle Del Riccio, Loc. La Ginestra, Pedicata Monte, S.rocco,S.nicola, Via Cesino,Loc. Cerreto,Strada Vicinale Valle, Ss Anticolana Periferica 680 —
Zona Montana Verso Simbruini Rurale 680 —
V.umberto I,C.faioli Fino A Chiesa S. Pietro,V.battisti,V.madonnina,V.verghetti,V.del Colle, S.maria Del Colle Centrale 600 2,3
P.piave, V. S.francesco, V. S.stefano, V.v.emanuele, P. Castello Centrale 435 1,6

A Fiuggi il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 540 e arrivano a 980 €/m² (media 727). Ville e villini toccano 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fiuggi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Fiuggi?

Comprare una casa a Fiuggi costa in media circa 95.824 €, ovvero intorno ai 887 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 320 immobili: 256 appartamenti e 61 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiuggi?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiuggi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²68.311 €
2 locali58 m²49.108 €
3 locali84 m²69.595 €
4 locali120 m²103.088 €
5 locali148 m²155.374 €
6 locali193 m²203.674 €

Quanto costa il metro quadro a Fiuggi?

Si aggira sui 887 €/m². Negli appartamenti scende a 817 €/m², mentre nelle case sale a 1.015 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiuggi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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