1. Inizio
  2. Lazio
  3. Frosinone
  4. Monti Ernici
  5. Fiuggi

Case in vendita a Fiuggi, Monti Ernici

Trova il tuo immobile a Fiuggi: 488 case in vendita con prezzi da 5.000 € a 897.000 € e una media di 98.997 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fiuggi

Prezzo medio 98.997 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–897.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 745 €/m² in media

Che cosa si vende

488 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,8%
    370 immobili
  • Case 21,7%
    106 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    12 immobili

Quanti locali

476 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 6,1%
    29 immobili
  • 2 locali 30,9%
    147 immobili
  • 3 locali 24,8%
    118 immobili
  • 4 locali 16,4%
    78 immobili
  • 5+ locali 21,8%
    104 immobili

Fasce di prezzo

476 totali
  • 5.000–40.000 € 21,4%
    102 immobili
  • 40.000–60.000 € 22,9%
    109 immobili
  • 60.000–80.000 € 18,3%
    87 immobili
  • 80.000–130.000 € 17,6%
    84 immobili
  • 130.000–900.000 € 19,7%
    94 immobili

Fasce di superficie

475 totali
  • 0–60 m² 25,5%
    121 immobili
  • 60–80 m² 18,9%
    90 immobili
  • 80–110 m² 19,4%
    92 immobili
  • 110–150 m² 18,3%
    87 immobili
  • 150–3.410 m² 17,9%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 833 €/m² 648 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Fiuggi sono in vendita 488 immobili, di cui 370 sono appartamenti e 106 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 833 €/m², contro 282 m² e 648 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiuggi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fiuggi? In media circa 727 €/m², con quotazioni comprese tra 540 e 980 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 18 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 20,4%.

Prezzo medio vendita 727 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–980 €/m²
Variazione 5 anni -20,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -39,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiuggi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 752 580–980
2024 702 540–890
2023 756 580–950
2022 761 590–970
2021 845 650–1.150
2020 945 700–1.250
2019 955 750–1.250
2018 975 750–1.300
2017 1.090 750–1.700
2016 1.215 800–1.900
2015 1.240 800–2.000
2014 1.240 800–2.000
2013 1.227 750–2.000
2012 1.227 750–2.000
2011 1.227 750–2.000
2010 1.227 750–2.000
2009 1.227 750–2.000
2008 1.227 750–2.000
2007 1.198 750–2.000
2006 1.198 750–2.000
2005 918 350–1.650
2004 847 350–1.390
Prezzi di vendita per zona a Fiuggi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V..nazzario, F. Bonifacio Viii, Vl. 4 Giugno, Parco Helmstedt, Palaterme, V. Lucarelli Di Anticoli Centrale 1.800 6,1
V.c. Michelangelo,Le Mediole,Poggio Fiorito,Vl. Buonarroti,Capo I Prati,V. Diaz,V. V.fiuggi,Le Piagge,V.villini Semicentrale 1.475 5,5
Strada Prenestina Antica (Da Limite F. 24 A Limite Zona C/2 Di P.r.g.) Semicentrale 1.475 5,5
V.casavetere, Caiano, V.prenestina Antica (Fino Lim. F. 24/23) Semicentrale 1.250 4,6
V. Della Cisterna (Chiesa Madonna Della Vittoria), V. Casavetere, V. Colonna Centrale 1.150 3,8
V.villa Com.le,V.colle Michelangelo Fino Lim. F.20/37/25, V.vecchia Fiuggi,Bv.sabatino,V.diaz, V.marconi,V.verghetti Centrale 1.100 3,7
Quarto D Anagni,Le Cese,Prenestina Da Bv.purfina Dir.acuto,V.pisciarello,V.colonna,V.verghetti,V.s.francesco Semicentrale 1.000 3,8
Loc. Capo I Prati (Dal Limite F. 33/35 Alla Superstrada Anticolana Fiuggi-Anagni) Semicentrale 1.000 3,8
Pedicata Del Monte, S. Rocco, Muretti Stifuni, Vallecampana, Migliarini, V.colle Delle Mele, V. Valle Mocella Periferica 925 —
S.nicola, Via Cesino Periferica 925 —
Loc. Cerreto, Strada Vicinale Valle Periferica 925 —
F.diluvio,V.diaz, Lim.f.28/38,V.villini,V.s.emiliano,Lim.f.27/38-32/38,V.nazario,C. N. Italia, Vl.4 Giugno,Fonte Bonifacio Centrale 825 6,0
Fosso Del Diluvio, Limite F. 29/39, V. Diaz, V. Vecchia Fiuggi, Limite F. 28/39,Strada Prenestina Antica Semicentrale 790 5,5
V. Garibaldi, V. Besso, P. Trento E Trieste, P.le L. D Anticoli, V.umberto,V.battisti,P.piave,V.s.francesco,V.v.emanuele,P.castell Centrale 785 3,5
Valle Del Riccio, Loc. La Ginestra, Pedicata Monte, S.rocco,S.nicola, Via Cesino,Loc. Cerreto,Strada Vicinale Valle, Ss Anticolana Periferica 680 —
Zona Montana Verso Simbruini Rurale 680 —
V.umberto I,C.faioli Fino A Chiesa S. Pietro,V.battisti,V.madonnina,V.verghetti,V.del Colle, S.maria Del Colle Centrale 600 2,3
P.piave, V. S.francesco, V. S.stefano, V.v.emanuele, P. Castello Centrale 435 1,6

A Fiuggi il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 540 e arrivano a 980 €/m² (media 727). Ville e villini toccano 1.450 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fiuggi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Fiuggi?

Comprare una casa a Fiuggi costa in media circa 98.997 €, ovvero intorno ai 745 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 488 immobili: 370 appartamenti e 106 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.000 € fino a 897.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiuggi?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiuggi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale73 m²97.533 €
2 locali56 m²49.345 €
3 locali87 m²73.103 €
4 locali121 m²99.543 €
5 locali152 m²135.879 €
6 locali417 m²240.993 €

Quanto costa il metro quadro a Fiuggi?

Si aggira sui 745 €/m². Negli appartamenti sale a 833 €/m², mentre nelle case scende a 648 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiuggi?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Fiuggi

Vicino a Fiuggi
Case in vendita Acuto Case in vendita Torre Cajetani Case in vendita Trivigliano Case in vendita Piglio Case in vendita Trevi nel Lazio Case in vendita Fumone Case in vendita Anagni Case in vendita Guarcino Case in vendita Arcinazzo Romano Case in vendita Jenne Case in vendita Vallepietra Case in vendita Ferentino Case in vendita Serrone Case in vendita Filettino Case in vendita Affile
Ricerche correlate
Case in vendita Fiuggi, Monti Ernici Case in affitto Fiuggi, Monti Ernici