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Case in vendita a Centro, Ferentino

Comprare case a Centro: 70 case con prezzi da 19.000 € a 590.000 € e un prezzo medio di 104.556 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 104.556 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 777 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,1%
    47 immobili
  • Case 32,9%
    23 immobili

Quanti locali

70 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    4 immobili
  • 2 locali 10,0%
    7 immobili
  • 3 locali 34,3%
    24 immobili
  • 4 locali 28,6%
    20 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    15 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 15.000–50.000 € 24,3%
    17 immobili
  • 50.000–60.000 € 17,1%
    12 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 95.000–155.000 € 18,6%
    13 immobili
  • 155.000–595.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 30–80 m² 25,4%
    17 immobili
  • 80–110 m² 16,4%
    11 immobili
  • 110–130 m² 19,4%
    13 immobili
  • 130–150 m² 19,4%
    13 immobili
  • 150–850 m² 19,4%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 834 €/m² 710 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 70 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 47 appartamenti e 23 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 834 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 710 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 685 €/m², con minimi intorno a 570 e massimi fino a 800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -27,9%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–800 €/m²
Variazione 5 anni -27,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 685 580–790
2024 705 590–820
2023 720 610–830
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 950 800–1.100
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 800–1.100
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.175 1.000–1.350
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.175 1.000–1.350
2007 1.175 1.000–1.350
2006 1.025 900–1.150
2005 750 600–900
2004 695 560–830
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.antica Acropoli,V.20 Settembre,P.umberto I,V.dionigi,P.mazzini,V.reg. Margherita Centrale 685 3,8
V.consolare,Pt.s.francesco,Pt.sanguinara,V.antiche Terme,V.valerio Procula,V.delle Mura Ciclopiche,V.cavour,P.duomo Centrale 625 2,1

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 570 e 800 €/m² (media 685). Gli immobili in ottimo stato toccano 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 104.556 €, ovvero intorno ai 777 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 47 appartamenti e 23 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 19.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²39.286 €
3 locali105 m²80.417 €
4 locali115 m²94.645 €
5 locali168 m²165.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 777 €/m². Negli appartamenti sale a 834 €/m², mentre nelle case scende a 710 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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