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Case in vendita a Patrica, Monti Ausoni

Consulta 60 case in vendita a Patrica, con un prezzo medio di 172.558 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 550.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Patrica

Prezzo medio 172.558 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 393 m² per immobile
Prezzo al m² 660 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
77% case
  • Appartamenti 21,7%
    13 immobili
  • Case 76,7%
    46 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

59 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 3,4%
    2 immobili
  • 3 locali 13,6%
    8 immobili
  • 4 locali 13,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 67,8%
    40 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 10.000–35.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 35.000–65.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 65.000–145.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 145.000–405.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 410.000–555.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 80–130 m² 24,2%
    8 immobili
  • 130–300 m² 18,2%
    6 immobili
  • 350–390 m² 24,2%
    8 immobili
  • 400–440 m² 15,2%
    5 immobili
  • 450–1.610 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 437 m²
Prezzo al metro quadro 623 €/m² 663 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Patrica sono in vendita 60 immobili, di cui 46 sono case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 437 m² per le case, con 663 €/m², contro 144 m² e 623 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Patrica — quotazioni OMI (€/m²)

A Patrica acquistare casa costa in media circa 446 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 325 a 560 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -33,1%.

Prezzo medio vendita 446 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 325–560 €/m²
Variazione 5 anni -33,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Patrica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 446 325–560
2024 453 330–570
2023 547 410–660
2022 613 460–740
2021 591 445–710
2020 667 500–800
2019 667 500–800
2018 667 500–800
2017 667 500–800
2016 667 500–800
2015 667 500–800
2014 667 500–800
2013 667 500–800
2012 667 500–800
2011 667 500–800
2010 667 500–800
2009 667 500–800
2008 667 500–800
2007 667 500–800
2006 667 500–800
2005 533 420–670
2004 533 420–670
Prezzi di vendita per zona a Patrica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collecaino,Vallelunga,Celleta,Cese Periferica 600 2,0
Cardigna,Casale,Valiano, V.lagoscillo,V. Quattro Strade,Fontana Dei Conti, Illori,Celleta,Ponte Valea Semicentrale 498 2,2
Periferica: Cardigna, Casale, Valiano, Lagoscillo, Quattro Strade, Fontana Dei Conti, Illori, Celleta, Ponte Valea Periferica 490 2,2
V.roma,V.dante,V.garibaldi,P.vitt.emanuele,V.principe Umberto,P. C.battisti,V.indipendenza,V.licinio Refice Centrale 458 2,3
Collecaino,Vallelunga,Celleta,Cese Rurale 390 2,2

A Patrica le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 325 a 560 €/m² (media 446). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 740 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Patrica: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Patrica?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Patrica costa in media circa 172.558 €, ovvero intorno ai 660 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Patrica?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 46 case e 13 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Patrica?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Patrica?

In media si aggirano sui 393 m². Le case offrono più spazio, con circa 437 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Patrica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali146 m²103.750 €
5 locali238 m²57.393 €
6 locali580 m²328.846 €

Quanto costa il metro quadro a Patrica?

Il prezzo medio si attesta sui 660 €/m². Negli appartamenti scende a 623 €/m², mentre nelle case sale a 663 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Patrica?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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