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Case in vendita a Patrica, Monti Ausoni

Consulta 66 case in vendita a Patrica, con un prezzo medio di 175.622 € e una forbice di prezzi da 9.500 € a 550.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Patrica

Prezzo medio 175.622 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 387 m² per immobile
Prezzo al m² 675 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
76% case
  • Appartamenti 22,7%
    15 immobili
  • Case 75,8%
    50 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

65 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 2 locali 3,1%
    2 immobili
  • 3 locali 12,3%
    8 immobili
  • 4 locali 15,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 67,7%
    44 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 5.000–35.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 35.000–65.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 65.000–145.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 150.000–405.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 410.000–555.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 80–130 m² 21,6%
    8 immobili
  • 130–300 m² 18,9%
    7 immobili
  • 350–390 m² 27,0%
    10 immobili
  • 400–440 m² 16,2%
    6 immobili
  • 450–1.610 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 433 m²
Prezzo al metro quadro 509 €/m² 686 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Patrica sono in vendita 66 immobili, di cui 50 sono case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 433 m² per le case, con 686 €/m², contro 150 m² e 509 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Patrica — quotazioni OMI (€/m²)

A Patrica acquistare casa costa in media circa 446 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 325 a 560 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -33,1%.

Prezzo medio vendita 446 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 325–560 €/m²
Variazione 5 anni -33,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Patrica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 446 325–560
2024 453 330–570
2023 547 410–660
2022 613 460–740
2021 591 445–710
2020 667 500–800
2019 667 500–800
2018 667 500–800
2017 667 500–800
2016 667 500–800
2015 667 500–800
2014 667 500–800
2013 667 500–800
2012 667 500–800
2011 667 500–800
2010 667 500–800
2009 667 500–800
2008 667 500–800
2007 667 500–800
2006 667 500–800
2005 533 420–670
2004 533 420–670
Prezzi di vendita per zona a Patrica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Collecaino,Vallelunga,Celleta,Cese Periferica 600 2,0
Cardigna,Casale,Valiano, V.lagoscillo,V. Quattro Strade,Fontana Dei Conti, Illori,Celleta,Ponte Valea Semicentrale 498 2,2
Periferica: Cardigna, Casale, Valiano, Lagoscillo, Quattro Strade, Fontana Dei Conti, Illori, Celleta, Ponte Valea Periferica 490 2,2
V.roma,V.dante,V.garibaldi,P.vitt.emanuele,V.principe Umberto,P. C.battisti,V.indipendenza,V.licinio Refice Centrale 458 2,3
Collecaino,Vallelunga,Celleta,Cese Rurale 390 2,2

A Patrica le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 325 a 560 €/m² (media 446). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 740 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,8 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Patrica: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Patrica?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Patrica costa in media circa 175.622 €, ovvero intorno ai 675 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Patrica?

L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 50 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Patrica?

L'offerta parte intorno ai 9.500 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Patrica?

In media si aggirano sui 387 m². Le case offrono più spazio, con circa 433 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Patrica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali146 m²96.500 €
5 locali238 m²57.393 €
6 locali527 m²325.906 €

Quanto costa il metro quadro a Patrica?

Il prezzo medio si attesta sui 675 €/m². Negli appartamenti scende a 509 €/m², mentre nelle case sale a 686 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Patrica?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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