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Case in vendita a Duino-Aurisina, Triestino Nord

Scopri 60 case in vendita a Duino-Aurisina: prezzi da 132.000 € a 3.950.000 €, con una media di 607.200 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Duino-Aurisina

Prezzo medio 607.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 132.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 3.225 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,7%
    34 immobili
  • Case 43,3%
    26 immobili

Quanti locali

60 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    3 immobili
  • 2 locali 10,0%
    6 immobili
  • 3 locali 30,0%
    18 immobili
  • 4 locali 21,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 130.000–290.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 295.000–385.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 395.000–550.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 550.000–690.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 715.000–3.955.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 40–80 m² 23,3%
    14 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    14 immobili
  • 110–160 m² 13,3%
    8 immobili
  • 160–310 m² 21,7%
    13 immobili
  • 310–820 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 308 m²
Prezzo al metro quadro 5.106 €/m² 2.456 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Duino-Aurisina sono disponibili 60 immobili in vendita: 34 appartamenti e 26 case. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (5.106 €/m²) e le case sui 308 m² (2.456 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Duino-Aurisina — quotazioni OMI (€/m²)

A Duino-Aurisina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.763 €/m², con un intervallo tra 1.400 e 2.100 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +27,6%.

Prezzo medio vendita 1.763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +27,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Duino-Aurisina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.808 1.450–2.100
2024 1.642 1.350–1.950
2023 1.583 1.300–1.850
2022 1.567 1.250–1.900
2021 1.475 1.200–1.800
2020 1.417 1.150–1.750
2019 1.433 1.150–1.750
2018 1.458 1.150–1.750
2017 1.475 1.200–1.750
2016 1.533 1.200–1.850
2015 1.642 1.400–1.950
2014 1.642 1.400–1.950
2013 1.713 1.500–1.950
2012 1.875 1.550–2.150
2011 2.063 1.850–2.350
2010 2.050 1.800–2.350
2009 2.050 1.800–2.350
2008 2.050 1.800–2.350
2007 2.050 1.800–2.350
2006 2.100 1.850–2.350
2005 1.800 1.600–2.000
2004 1.500 1.400–1.600
Prezzi di vendita per zona a Duino-Aurisina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porto Piccolo Periferica 6.500 25,8
Duino Centrale 1.925 7,5
Villaggio Del Pescatore - Sistiana - Visogliano - Aurisina Cave, Centro, Stazione Periferica 1.875 7,3
Regione Agraria 19 - Medeazza - Slivia - S.pelagio - Malchina Rurale 1.625 5,8

Sul mercato di Duino-Aurisina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 2.100 €/m² (media 1.763). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 7.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Duino-Aurisina, in cifre

Che budget serve per comprare a Duino-Aurisina?

In media, il prezzo per comprare a Duino-Aurisina è di 607.200 €, ovvero intorno ai 3.225 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 34 appartamenti e 26 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Duino-Aurisina?

L'offerta parte intorno ai 132.000 € e arriva fino ai 3.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Duino-Aurisina?

Di solito hanno intorno ai 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 308 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Duino-Aurisina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²353.000 €
3 locali89 m²414.333 €
4 locali152 m²717.615 €
5 locali176 m²379.000 €
6 locali451 m²1.422.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.225 €/m². Negli appartamenti sale a 5.106 €/m², mentre nelle case scende a 2.456 €/m².

Che cosa si vende di più a Duino-Aurisina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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