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Case in affitto a Duino-Aurisina, Triestino Nord

Scopri 37 case in affitto a Duino-Aurisina: prezzi da 450 € a 4.000 €, con una media di 1.588 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Duino-Aurisina

Prezzo medio 1.588 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

37 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    31 immobili
  • Case 10,8%
    4 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    2 immobili

Quanti locali

35 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 8,6%
    3 immobili
  • 2 locali 42,9%
    15 immobili
  • 3 locali 14,3%
    5 immobili
  • 4 locali 17,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 17,1%
    6 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 400–700 € 25,7%
    9 immobili
  • 700–900 € 17,1%
    6 immobili
  • 900–1.900 € 20,0%
    7 immobili
  • 2.000–2.600 € 20,0%
    7 immobili
  • 2.800–4.100 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 40–60 m² 25,7%
    9 immobili
  • 60–70 m² 14,3%
    5 immobili
  • 70–90 m² 22,9%
    8 immobili
  • 90–120 m² 17,1%
    6 immobili
  • 130–210 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Duino-Aurisina sono disponibili 37 immobili in affitto: 31 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (20 €/m²) e le case sui 148 m² (11 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Duino-Aurisina — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Duino-Aurisina costa in media circa 6,7 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,6 a 9,0 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +38,9%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +38,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.763 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Duino-Aurisina per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 4,9–9,0
2024 6,1 4,4–8,3
2023 5,8 4,2–8,0
2022 5,5 3,9–7,9
2021 5,2 3,8–7,5
2020 4,9 3,7–7,3
2019 5,0 3,8–7,3
2018 5,1 3,8–7,3
2017 5,2 3,9–7,3
2016 5,4 4,0–7,7
2015 5,7 4,4–7,7
2014 5,7 4,4–7,7
2013 6,0 4,4–7,7
2012 6,6 4,5–7,9
2011 7,0 5,3–9,1
2010 7,0 5,2–9,1
2009 7,0 5,2–9,1
2008 7,0 5,2–9,1
2007 7,0 5,2–9,1
2006 6,8 5,3–8,3
2005 4,5 4,0–5,0
2004 4,0 3,7–4,3
Canoni di locazione per zona a Duino-Aurisina (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Porto Piccolo Periferica 25,8 6.500
Duino Centrale 7,5 1.925
Villaggio Del Pescatore - Sistiana - Visogliano - Aurisina Cave, Centro, Stazione Periferica 7,3 1.875
Regione Agraria 19 - Medeazza - Slivia - S.pelagio - Malchina Rurale 5,8 1.625

Per inquadrare il mercato degli affitti di Duino-Aurisina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,6 e 9,0 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini raggiungono 9,9 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 30,5 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.763 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Duino-Aurisina, in cifre

Che budget serve per affittare a Duino-Aurisina?

In media, il prezzo per affittare a Duino-Aurisina è di 1.588 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 31 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Duino-Aurisina?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Duino-Aurisina?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Duino-Aurisina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²1.339 €
3 locali84 m²2.058 €
4 locali100 m²1.420 €
5 locali154 m²1.983 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Duino-Aurisina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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