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Case in vendita a Sant'Andrea, Gorizia

Consulta 52 case in vendita a Sant'Andrea, con un prezzo medio di 202.347 € e una forbice di prezzi da 40.000 € a 440.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sant'Andrea, in cifre

Prezzo medio 202.347 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–440.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.243 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,7%
    30 immobili
  • Case 36,5%
    19 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    3 immobili

Quanti locali

49 totali
61% 5+ locali
  • 2 locali 4,1%
    2 immobili
  • 3 locali 16,3%
    8 immobili
  • 4 locali 18,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 61,2%
    30 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 40.000–130.000 € 28,6%
    14 immobili
  • 135.000–155.000 € 12,2%
    6 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 200.000–285.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 295.000–445.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 60–100 m² 26,5%
    13 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    7 immobili
  • 110–150 m² 24,5%
    12 immobili
  • 160–250 m² 16,3%
    8 immobili
  • 250–820 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.280 €/m² 1.212 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Sant'Andrea sono disponibili 52 immobili in vendita: 30 appartamenti e 19 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 121 m² (1.280 €/m²) e le case sui 229 m² (1.212 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Andrea — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sant'Andrea? In media circa 953 €/m², con quotazioni comprese tra 760 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 6,3%.

Prezzo medio vendita 953 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Andrea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 930 760–1.100
2024 885 720–1.050
2023 710 570–850
2022 830 710–950
2021 725 600–850
2020 875 750–1.000
2019 750 650–850
2018 880 780–980
2017 900 800–1.000
2016 950 850–1.050
2015 950 850–1.050
2014 1.000 900–1.100
2013 1.040 930–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.055 960–1.150
2010 1.060 970–1.150
2009 1.060 970–1.150
2008 1.165 1.080–1.250
2007 1.200 1.110–1.290
2006 1.200 1.110–1.290
2005 1.155 1.070–1.240
2004 1.115 1.030–1.200

Guardando alle categorie immobiliari di Sant'Andrea, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 760 a 1.150 €/m² (media 953). Le economiche scendono fino a 580 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sant'Andrea: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Sant'Andrea?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sant'Andrea costa in media circa 202.347 €, ovvero intorno ai 1.243 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 30 appartamenti e 19 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sant'Andrea?

Trovi da 40.000 € fino a 440.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Andrea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²140.000 €
4 locali128 m²206.444 €
5 locali130 m²161.833 €
6 locali191 m²227.615 €

Quanto costa il metro quadro a Sant'Andrea?

In media, è intorno ai 1.243 €/m². Negli appartamenti sale a 1.280 €/m², mentre nelle case scende a 1.212 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sant'Andrea?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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