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Case in vendita a Centro, Dresano

Esplora 31 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 89.000 € e 499.000 € e un prezzo medio di 248.548 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 248.548 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 2.255 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    23 immobili
  • Case 25,8%
    8 immobili

Quanti locali

31 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 22,6%
    7 immobili
  • 3 locali 45,2%
    14 immobili
  • 4 locali 16,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 12,9%
    4 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 85.000–140.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 140.000–210.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 215.000–265.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 275.000–345.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 360.000–500.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–80 m² 35,5%
    11 immobili
  • 80–100 m² 16,1%
    5 immobili
  • 100–110 m² 19,4%
    6 immobili
  • 110–150 m² 9,7%
    3 immobili
  • 150–300 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 2.584 €/m² 1.816 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 23 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 2.584 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 183 m² e 1.816 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.400 €/m² e varia da 1.200 a 1.600 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,0%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.250–1.600
2024 1.250 1.050–1.450
2023 1.250 1.050–1.450
2022 1.250 1.050–1.450
2021 1.275 1.100–1.450
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.325 1.200–1.450
2013 1.325 1.200–1.450
2012 1.325 1.200–1.450
2011 1.375 1.250–1.500
2010 1.300 1.150–1.450
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.225 1.100–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.425 6,3
Intero Centro Urbano Centrale 1.325 4,0

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.600 €/m² (media 1.400). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.050 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 248.548 €, ovvero intorno ai 2.255 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 23 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 89.000 € fino a 499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²144.286 €
3 locali98 m²234.500 €
4 locali127 m²361.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.255 €/m². Negli appartamenti sale a 2.584 €/m², mentre nelle case scende a 1.816 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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