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Case in vendita a Gavello, Medio Polesine

Comprare case a Gavello: 26 case con prezzi da 28.000 € a 280.000 € e un prezzo medio di 92.385 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gavello

Prezzo medio 92.385 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 534 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
62% case
  • Appartamenti 38,5%
    10 immobili
  • Case 61,5%
    16 immobili

Quanti locali

26 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 19,2%
    5 immobili
  • 3 locali 7,7%
    2 immobili
  • 4 locali 15,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 25.000–70.000 € 38,5%
    10 immobili
  • 70.000–75.000 € 7,7%
    2 immobili
  • 75.000–90.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 100.000–105.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 150.000–285.000 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–80 m² 40,0%
    10 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    5 immobili
  • 150–240 m² 20,0%
    5 immobili
  • 250–990 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.020 €/m² 449 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Gavello comprende 26 immobili, con una netta prevalenza di case (62% del totale): 16 case e 10 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 248 m² e un prezzo di 449 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 65 m² e 1.020 €/m².

Le case con 8 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 7 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gavello — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gavello significa muoversi attorno a 763 €/m² in media, in una forbice tra 630 e 870 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,2%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–870 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gavello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 630–870
2024 763 630–870
2023 763 630–870
2022 763 630–870
2021 763 630–870
2020 788 650–900
2019 788 650–900
2018 788 650–900
2017 788 650–900
2016 788 650–900
2015 788 650–900
2014 788 650–900
2013 788 650–900
2012 788 650–900
2011 788 650–900
2010 750 640–870
2009 750 640–870
2008 750 640–870
2007 750 640–870
2006 705 600–820
2005 618 500–750
2004 493 400–590
Prezzi di vendita per zona a Gavello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (P.zza Xx Settembre) E Finitime Vie Centrale 775 2,3
Frazioni, Localita`, Borgate (Dossi-Idrovora Dragonzo-Magnolina) Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate (Dossi - Idrovora Dragonzo - Magnolina) Rurale 750 —

Le quotazioni di Gavello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 630 a 870 €/m² (media 763). Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gavello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Gavello?

Comprare una casa a Gavello costa in media circa 92.385 €, ovvero intorno ai 534 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gavello?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 16 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.000 € fino a 280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gavello?

La superficie media si aggira sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²63.800 €
4 locali108 m²84.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gavello?

Si aggira sui 534 €/m². Negli appartamenti sale a 1.020 €/m², mentre nelle case scende a 449 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gavello?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di otto locali e la casa di sette locali.

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