Consulta 63 case in affitto a Copparo, con un prezzo medio di 489 € e una forbice di prezzi da 380 € a 800 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Copparo
Prezzo medio489 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo380–800 €dal minimo al massimo
Superficie media72 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
18 totali
94%appartamenti
Appartamenti94,4%
17 immobili
Case5,6%
1 immobili
Quanti locali
18 totali
50%4 locali
2 locali22,2%
4 immobili
3 locali22,2%
4 immobili
4 locali50,0%
9 immobili
5+ locali5,6%
1 immobili
Fasce di canone
18 totali
300–500 €66,7%
12 immobili
500–600 €16,7%
3 immobili
600–900 €16,7%
3 immobili
Fasce di superficie
18 totali
50–60 m²22,2%
4 immobili
60–70 m²27,8%
5 immobili
70–80 m²27,8%
5 immobili
90–100 m²16,7%
3 immobili
100–110 m²5,6%
1 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
71 m²
90 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
A Copparo sono disponibili 63 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 71 m² (7 €/m²) e le case sui 90 m² (9 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Copparo — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Copparo costa in media circa 4,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,4 a 4,9 €/m² sulle 13 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.
Affitto medio4,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,4–4,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-14,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita803 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Copparo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,1
3,5–4,6
2024
4,1
3,3–4,9
2023
4,4
3,4–5,3
2022
4,2
3,3–5,0
2021
4,1
3,3–4,8
2020
4,1
3,3–4,8
2019
4,1
3,3–4,8
2018
4,2
3,4–5,0
2017
4,8
4,0–5,5
2016
4,8
4,0–5,5
2015
4,8
4,0–5,5
2014
4,8
4,0–5,5
2013
2,9
2,3–4,0
2012
2,9
2,3–4,1
2011
2,9
2,3–4,4
2010
2,9
2,3–4,4
2009
2,9
2,3–4,4
2008
2,9
2,3–4,4
2007
3,2
2,5–4,9
2006
3,1
2,4–4,7
2005
2,8
2,2–4,3
2004
2,6
2,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Copparo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato
Centrale
4,1
920
Porzione A Nord-Est Del Capoluogo Comunale
Suburbana
3,0
870
Porzione A Sud Del Capoluogo Comunale
Suburbana
3,0
870
Porzione A Sud-Ovest Del Capoluogo Comunale
Suburbana
3,0
870
Porzione A Nord-Ovest Del Capoluogo Comunale
Suburbana
2,8
920
Porzione Della Bonifica Ferrarese Occidentale (Zona Sud)
Rurale
2,8
920
Porzione Della Bonifica Ferrarese Occidentale (Zona Ovest)
Rurale
2,8
920
Zona Artigianale, Fascia Oltre Il Naviglio, Ponte San Pietro
Periferica
—
880
Gradizza
Suburbana
—
835
Tamara, Saletta
Suburbana
—
830
Coccanile, Cesta
Suburbana
—
795
Ambrogio
Suburbana
—
690
Territorio Rurale E Frazioni Minori
Rurale
—
665
A Copparo i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,4 a 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,8 a 4,1 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 803 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Copparo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Copparo?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Copparo costa in media circa 489 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Copparo?
L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 17 appartamenti e 1 case e 45 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 380 € fino a 800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Copparo?
Di solito hanno intorno ai 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Copparo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
53 m²
415 €
3 locali
68 m²
510 €
4 locali
81 m²
479 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Copparo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.