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Case in affitto a Copparo, Terre e Fiumi

Consulta 30 case in affitto a Copparo, con un prezzo medio di 496 € e una forbice di prezzi da 380 € a 800 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Copparo

Prezzo medio 496 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    29 immobili
  • Case 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
47% 4 locali
  • 2 locali 26,7%
    8 immobili
  • 3 locali 23,3%
    7 immobili
  • 4 locali 46,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 3,3%
    1 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 300–500 € 50,0%
    15 immobili
  • 500–600 € 33,3%
    10 immobili
  • 600–900 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–60 m² 26,7%
    8 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    6 immobili
  • 70–80 m² 23,3%
    7 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    5 immobili
  • 100–120 m² 13,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 90 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Copparo sono disponibili 30 immobili in affitto: 29 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (7 €/m²) e le case sui 90 m² (9 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Copparo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Copparo costa in media circa 4,1 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,4 a 4,9 €/m² sulle 13 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 803 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Copparo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,5–4,6
2024 4,1 3,3–4,9
2023 4,4 3,4–5,3
2022 4,2 3,3–5,0
2021 4,1 3,3–4,8
2020 4,1 3,3–4,8
2019 4,1 3,3–4,8
2018 4,2 3,4–5,0
2017 4,8 4,0–5,5
2016 4,8 4,0–5,5
2015 4,8 4,0–5,5
2014 4,8 4,0–5,5
2013 2,9 2,3–4,0
2012 2,9 2,3–4,1
2011 2,9 2,3–4,4
2010 2,9 2,3–4,4
2009 2,9 2,3–4,4
2008 2,9 2,3–4,4
2007 3,2 2,5–4,9
2006 3,1 2,4–4,7
2005 2,8 2,2–4,3
2004 2,6 2,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Copparo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 4,1 920
Porzione A Nord-Est Del Capoluogo Comunale Suburbana 3,0 870
Porzione A Sud Del Capoluogo Comunale Suburbana 3,0 870
Porzione A Sud-Ovest Del Capoluogo Comunale Suburbana 3,0 870
Porzione A Nord-Ovest Del Capoluogo Comunale Suburbana 2,8 920
Porzione Della Bonifica Ferrarese Occidentale (Zona Sud) Rurale 2,8 920
Porzione Della Bonifica Ferrarese Occidentale (Zona Ovest) Rurale 2,8 920
Zona Artigianale, Fascia Oltre Il Naviglio, Ponte San Pietro Periferica — 880
Gradizza Suburbana — 835
Tamara, Saletta Suburbana — 830
Coccanile, Cesta Suburbana — 795
Ambrogio Suburbana — 690
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale — 665

A Copparo i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,4 a 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,8 a 4,1 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 803 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Copparo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Copparo?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Copparo costa in media circa 496 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Copparo?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 29 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 380 € fino a 800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Copparo?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Copparo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²445 €
3 locali76 m²501 €
4 locali85 m²501 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Copparo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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