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Case in vendita a Villanova Marchesana, Medio Polesine

Trova il tuo immobile a Villanova Marchesana: 44 case in vendita con prezzi da 12.290 € a 195.000 € e una media di 73.229 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Villanova Marchesana

Prezzo medio 73.229 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.290–195.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 245 m² per immobile
Prezzo al m² 299 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
84% case
  • Appartamenti 15,9%
    7 immobili
  • Case 84,1%
    37 immobili

Quanti locali

44 totali
66% 5+ locali
  • 3 locali 11,4%
    5 immobili
  • 4 locali 22,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 65,9%
    29 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 10.000–30.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 35.000–60.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 60.000–75.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 75.000–120.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 125.000–200.000 € 13,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 70–120 m² 20,5%
    9 immobili
  • 120–160 m² 25,0%
    11 immobili
  • 160–230 m² 15,9%
    7 immobili
  • 230–410 m² 29,5%
    13 immobili
  • 500–1.070 m² 9,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 245 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 201 €/m² 317 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villanova Marchesana conta 44 immobili, di cui 37 sono case e 7 appartamenti: il 84% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 245 m² con un prezzo medio di 317 €/m², mentre gli appartamenti offrono uno spazio simile (circa 245 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 201 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villanova Marchesana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Villanova Marchesana si attesta su 763 €/m², in un intervallo che va da 630 a 870 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -3,2%.

Prezzo medio vendita 763 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–870 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villanova Marchesana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 763 630–870
2024 763 630–870
2023 763 630–870
2022 763 630–870
2021 763 630–870
2020 788 650–900
2019 788 650–900
2018 788 650–900
2017 788 650–900
2016 788 650–900
2015 788 650–900
2014 788 650–900
2013 788 650–900
2012 788 650–900
2011 788 650–900
2010 750 640–870
2009 750 640–870
2008 750 640–870
2007 750 640–870
2006 705 600–820
2005 618 500–750
2004 493 400–590
Prezzi di vendita per zona a Villanova Marchesana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sede Municipale (P.zza G. Marconi) E Finitime Vie Centrale 775 2,3
Frazioni, Localita`, Borgate (Canalnovo-Isolella Marcanta-Santi) Periferica 775 —
Zona Rurale, Localita`, Borgate (Isolella Marcanta, Santi) Rurale 750 —

Non tutte le case a Villanova Marchesana hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 630 e 870 €/m² (media 763). Ville e villini possono toccare 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villanova Marchesana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Villanova Marchesana?

In media, il prezzo per comprare a Villanova Marchesana è di 73.229 €, ovvero intorno ai 299 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villanova Marchesana?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 37 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Villanova Marchesana?

L'offerta parte intorno ai 12.290 € e arriva fino ai 195.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 245 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 245 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villanova Marchesana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali126 m²54.600 €
4 locali140 m²39.480 €
5 locali353 m²61.753 €
6 locali305 m²74.143 €

Quanto costa il metro quadro a Villanova Marchesana?

Si aggira sui 299 €/m². Negli appartamenti scende a 201 €/m², mentre nelle case sale a 317 €/m².

Che cosa si vende di più a Villanova Marchesana?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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