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Case in vendita a Centro, Copparo

Trova il tuo immobile a Centro: 120 case in vendita con prezzi da 30.000 € a 485.000 € e una media di 131.475 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 131.475 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–485.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 729 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
56% case
  • Appartamenti 42,5%
    51 immobili
  • Case 55,8%
    67 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    2 immobili

Quanti locali

118 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    4 immobili
  • 2 locali 5,1%
    6 immobili
  • 3 locali 9,3%
    11 immobili
  • 4 locali 28,8%
    34 immobili
  • 5+ locali 53,4%
    63 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 30.000–60.000 € 21,2%
    25 immobili
  • 60.000–90.000 € 23,7%
    28 immobili
  • 90.000–155.000 € 17,8%
    21 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 200.000–490.000 € 16,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 60–110 m² 25,4%
    30 immobili
  • 110–140 m² 24,6%
    29 immobili
  • 140–160 m² 13,6%
    16 immobili
  • 160–230 m² 17,8%
    21 immobili
  • 230–1.010 m² 18,6%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 738 €/m² 725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 120 immobili in vendita: 67 case e 51 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 228 m² (725 €/m²) e gli appartamenti sui 117 m² (738 €/m²).

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 928 €/m², con quotazioni da 770 a 1.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,2%.

Prezzo medio vendita 928 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 920 790–1.050
2024 920 740–1.100
2023 960 770–1.150
2022 925 750–1.100
2021 900 750–1.050
2020 900 750–1.050
2019 900 750–1.050
2018 960 770–1.150
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.025 850–1.200
2012 1.080 910–1.250
2011 1.130 910–1.350
2010 1.130 910–1.350
2009 1.125 900–1.350
2008 1.110 890–1.330
2007 1.110 890–1.330
2006 1.060 850–1.270
2005 960 770–1.150
2004 895 720–1.070

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 770 a 1.100 €/m² (media 928). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.750 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 131.475 €, ovvero intorno ai 729 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 120 immobili disponibili: 67 case e 51 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 485.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²59.167 €
3 locali108 m²62.182 €
4 locali151 m²135.029 €
5 locali132 m²134.192 €
6 locali185 m²134.778 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 729 €/m². Negli appartamenti sale a 738 €/m², mentre nelle case scende a 725 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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