1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Como

Case in affitto in Provincia di Como

Esplora 5.069 case in affitto in Como, con prezzi compresi tra 300 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.445 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Como

Prezzo medio 1.445 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

5.069 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,0%
    4.713 immobili
  • Case 6,2%
    314 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    42 immobili

Quanti locali

5.027 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 17,7%
    888 immobili
  • 2 locali 45,8%
    2.300 immobili
  • 3 locali 25,7%
    1.291 immobili
  • 4 locali 5,0%
    251 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    297 immobili

Fasce di canone

5.027 totali
  • 300–800 € 22,9%
    1.149 immobili
  • 800–1.000 € 18,0%
    905 immobili
  • 1.000–1.400 € 19,6%
    984 immobili
  • 1.400–1.900 € 21,5%
    1.083 immobili
  • 1.900–15.100 € 18,0%
    906 immobili

Fasce di superficie

5.006 totali
  • 0–60 m² 38,5%
    1.928 immobili
  • 60–70 m² 14,7%
    734 immobili
  • 70–80 m² 12,1%
    608 immobili
  • 80–100 m² 16,8%
    841 immobili
  • 100–1.060 m² 17,9%
    895 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente in Como sono in affitto 5.069 immobili, di cui 4.713 sono appartamenti e 314 case e 42 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 249 m² e 15 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Como — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Como ha visto circa 9.483 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 5,8% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 107 m². Domina il taglio da 50–85 m² (33%).

Compravendite 2025 9.483 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,8% su 2024
Variazione 5 anni +44,7% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +86,5% 2015 → 2025
Superficie media 107 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 33% delle vendite
Quota capoluogo 15% 1.391 compravendite
Picco di mercato 2025 9.483 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Como per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 9.483 +5,8%
2024 8.964 +1,2%
2023 8.857 -6,5%
2022 9.471 +6,3%
2021 8.909 +35,9%
2020 6.556 -7,0%
2019 7.051 +4,6%
2018 6.743 +10,1%
2017 6.126 +0,4%
2016 6.099 +20,0%
2015 5.084 +8,4%
2014 4.688 +3,3%
2013 4.538 -11,0%
2012 5.096 -24,3%
2011 6.729 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Como (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 732 8%
50–85 m² 3.161 33%
85–115 m² 2.640 28%
115–145 m² 1.406 15%
> 145 m² 1.544 16%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Como ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2025, con 9.483 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +44,7%. La superficie media scambiata resta intorno a 107 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Como: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare in Como?

Affittare una casa in Como costa in media circa 1.445 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Como?

Al momento ci sono 5.069 immobili disponibili: 4.713 appartamenti e 314 case e 42 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Como:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²1.067 €
2 locali60 m²1.151 €
3 locali89 m²1.514 €
4 locali135 m²1.769 €
5 locali176 m²2.357 €
6 locali306 m²4.992 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più in Como?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Como

Vicino a Como
Case in affitto Lecco Case in affitto Monza e della Brianza Case in affitto Varese Case in affitto Canton Ticino Case in affitto Milano Case in affitto Novara Case in affitto Bergamo Case in affitto Lodi Case in affitto Sondrio Case in affitto Verbano-Cusio-Ossola Case in affitto Pavia Case in affitto Vercelli Case in affitto Cremona Case in affitto Biella Case in affitto Brescia
Como - Area
Case in affitto in Alpi Lepontine Case in affitto in Alto Lario Occidentale Case in affitto in Brughiera Comasca Case in affitto in Canturino e Marianese Case in affitto a Como Case in affitto in Lario Intelvese Case in affitto in Olgiatese Case in affitto in Triangolo Lariano
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Como Case in affitto Provincia di Como