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Case in affitto in Provincia di Como

Esplora 3.891 case in affitto in Como, con prezzi compresi tra 300 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.401 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Como

Prezzo medio 1.401 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.891 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,4%
    3.634 immobili
  • Case 5,7%
    220 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    37 immobili

Quanti locali

3.854 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 18,1%
    696 immobili
  • 2 locali 46,3%
    1.783 immobili
  • 3 locali 24,8%
    957 immobili
  • 4 locali 5,6%
    214 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    204 immobili

Fasce di canone

3.854 totali
  • 300–800 € 24,3%
    936 immobili
  • 800–1.000 € 18,5%
    713 immobili
  • 1.000–1.400 € 20,5%
    790 immobili
  • 1.400–1.900 € 20,3%
    783 immobili
  • 1.900–15.100 € 16,4%
    632 immobili

Fasce di superficie

3.841 totali
  • 0–60 m² 38,8%
    1.492 immobili
  • 60–70 m² 15,7%
    603 immobili
  • 70–80 m² 11,5%
    441 immobili
  • 80–100 m² 16,3%
    628 immobili
  • 100–1.060 m² 17,6%
    677 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente in Como sono in affitto 3.891 immobili, di cui 3.634 sono appartamenti e 220 case e 37 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 244 m² e 15 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Como — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Como ha visto circa 9.483 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 5,8% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 107 m². Domina il taglio da 50–85 m² (33%).

Compravendite 2025 9.483 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,8% su 2024
Variazione 5 anni +44,7% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +86,5% 2015 → 2025
Superficie media 107 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 33% delle vendite
Quota capoluogo 15% 1.391 compravendite
Picco di mercato 2025 9.483 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Como per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 9.483 +5,8%
2024 8.964 +1,2%
2023 8.857 -6,5%
2022 9.471 +6,3%
2021 8.909 +35,9%
2020 6.556 -7,0%
2019 7.051 +4,6%
2018 6.743 +10,1%
2017 6.126 +0,4%
2016 6.099 +20,0%
2015 5.084 +8,4%
2014 4.688 +3,3%
2013 4.538 -11,0%
2012 5.096 -24,3%
2011 6.729 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Como (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 732 8%
50–85 m² 3.161 33%
85–115 m² 2.640 28%
115–145 m² 1.406 15%
> 145 m² 1.544 16%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Como ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2025, con 9.483 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +44,7%. La superficie media scambiata resta intorno a 107 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Como: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare in Como?

Affittare una casa in Como costa in media circa 1.401 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Como?

Al momento ci sono 3.891 immobili disponibili: 3.634 appartamenti e 220 case e 37 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Como:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.076 €
2 locali60 m²1.122 €
3 locali91 m²1.495 €
4 locali136 m²1.748 €
5 locali170 m²2.285 €
6 locali310 m²4.836 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più in Como?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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