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Case in affitto in Provincia di Como

Esplora 4.457 case in affitto in Como, con prezzi compresi tra 300 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.438 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Como

Prezzo medio 1.438 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

4.457 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    4.150 immobili
  • Case 6,0%
    269 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    38 immobili

Quanti locali

4.419 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 17,6%
    777 immobili
  • 2 locali 46,0%
    2.034 immobili
  • 3 locali 25,6%
    1.130 immobili
  • 4 locali 5,2%
    230 immobili
  • 5+ locali 5,6%
    248 immobili

Fasce di canone

4.419 totali
  • 300–800 € 23,0%
    1.016 immobili
  • 800–1.000 € 18,0%
    797 immobili
  • 1.000–1.400 € 20,1%
    887 immobili
  • 1.400–1.900 € 21,0%
    928 immobili
  • 1.900–15.100 € 17,9%
    791 immobili

Fasce di superficie

4.402 totali
  • 0–60 m² 38,5%
    1.694 immobili
  • 60–70 m² 14,9%
    658 immobili
  • 70–80 m² 11,9%
    523 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    736 immobili
  • 100–1.060 m² 18,0%
    791 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente in Como sono in affitto 4.457 immobili, di cui 4.150 sono appartamenti e 269 case e 38 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 18 €/m², contro 244 m² e 15 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Compravendite di case nella provincia di Como — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Como ha visto circa 9.483 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 5,8% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 107 m². Domina il taglio da 50–85 m² (33%).

Compravendite 2025 9.483 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,8% su 2024
Variazione 5 anni +44,7% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +86,5% 2015 → 2025
Superficie media 107 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 33% delle vendite
Quota capoluogo 15% 1.391 compravendite
Picco di mercato 2025 9.483 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Como per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 9.483 +5,8%
2024 8.964 +1,2%
2023 8.857 -6,5%
2022 9.471 +6,3%
2021 8.909 +35,9%
2020 6.556 -7,0%
2019 7.051 +4,6%
2018 6.743 +10,1%
2017 6.126 +0,4%
2016 6.099 +20,0%
2015 5.084 +8,4%
2014 4.688 +3,3%
2013 4.538 -11,0%
2012 5.096 -24,3%
2011 6.729 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Como (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 732 8%
50–85 m² 3.161 33%
85–115 m² 2.640 28%
115–145 m² 1.406 15%
> 145 m² 1.544 16%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Como ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2025, con 9.483 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +44,7%. La superficie media scambiata resta intorno a 107 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Como: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare in Como?

Affittare una casa in Como costa in media circa 1.438 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Como?

Al momento ci sono 4.457 immobili disponibili: 4.150 appartamenti e 269 case e 38 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Como:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²1.078 €
2 locali60 m²1.145 €
3 locali90 m²1.530 €
4 locali136 m²1.780 €
5 locali171 m²2.289 €
6 locali312 m²5.048 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case scende a 15 €/m².

Che cosa si affitta di più in Como?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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