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Case in vendita a Comerio, Varesotto

Trova il tuo immobile a Comerio: 44 case in vendita con prezzi da 69.000 € a 3.000.000 € e una media di 498.816 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Comerio

Prezzo medio 498.816 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 2.563 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,1%
    26 immobili
  • Case 40,9%
    18 immobili

Quanti locali

44 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 9,1%
    4 immobili
  • 3 locali 38,6%
    17 immobili
  • 4 locali 11,4%
    5 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    16 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 65.000–115.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 175.000–270.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 320.000–625.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 785.000–3.005.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 40–90 m² 25,6%
    11 immobili
  • 90–130 m² 20,9%
    9 immobili
  • 130–160 m² 14,0%
    6 immobili
  • 160–330 m² 20,9%
    9 immobili
  • 330–660 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 316 m²
Prezzo al metro quadro 1.668 €/m² 2.996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Comerio sono disponibili 44 immobili in vendita: 26 appartamenti e 18 case. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.668 €/m²) e le case sui 316 m² (2.996 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comerio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Comerio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.413 €/m² e varia da 1.200 a 1.700 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +23,6%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +23,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comerio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.438 1.250–1.700
2024 1.338 1.150–1.600
2023 1.338 1.150–1.600
2022 1.163 1.000–1.400
2021 1.163 1.000–1.400
2020 1.163 1.000–1.400
2019 1.163 1.000–1.400
2018 1.163 1.000–1.400
2017 1.163 1.000–1.400
2016 1.163 1.000–1.400
2015 1.163 1.000–1.400
2014 1.163 1.000–1.400
2013 1.038 850–1.200
2012 1.038 850–1.200
2011 1.038 850–1.200
2010 1.038 850–1.200
2009 1.068 870–1.250
2008 1.098 890–1.290
2007 1.098 890–1.290
2006 1.108 900–1.300
2005 1.168 950–1.370
2004 1.228 1.000–1.440
Prezzi di vendita per zona a Comerio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.475 5,5
Periferica Unica Periferica 1.400 5,4

Le case di Comerio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.700 €/m² (media 1.413). Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Comerio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Comerio?

In media, il prezzo per comprare a Comerio è di 498.816 €, ovvero intorno ai 2.563 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 26 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Comerio?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Comerio?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 316 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comerio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²129.500 €
3 locali106 m²173.053 €
4 locali159 m²353.000 €
5 locali175 m²278.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Comerio?

Si aggira sui 2.563 €/m². Negli appartamenti scende a 1.668 €/m², mentre nelle case sale a 2.996 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Comerio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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