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Case in vendita a Comerio, Varesotto

Trova il tuo immobile a Comerio: 83 case in vendita con prezzi da 59.000 € a 3.000.000 € e una media di 464.991 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Comerio

Prezzo medio 464.991 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 2.184 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,0%
    44 immobili
  • Case 47,0%
    39 immobili

Quanti locali

83 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    3 immobili
  • 2 locali 7,2%
    6 immobili
  • 3 locali 28,9%
    24 immobili
  • 4 locali 13,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 47,0%
    39 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 55.000–145.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 145.000–265.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 265.000–375.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 380.000–595.000 € 22,9%
    19 immobili
  • 595.000–3.005.000 € 16,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 30–100 m² 22,0%
    18 immobili
  • 100–150 m² 19,5%
    16 immobili
  • 150–220 m² 19,5%
    16 immobili
  • 220–310 m² 19,5%
    16 immobili
  • 320–660 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 1.922 €/m² 2.296 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Comerio sono disponibili 83 immobili in vendita: 44 appartamenti e 39 case. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (1.922 €/m²) e le case sui 315 m² (2.296 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comerio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Comerio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.413 €/m² e varia da 1.200 a 1.700 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +23,6%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +23,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comerio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.438 1.250–1.700
2024 1.338 1.150–1.600
2023 1.338 1.150–1.600
2022 1.163 1.000–1.400
2021 1.163 1.000–1.400
2020 1.163 1.000–1.400
2019 1.163 1.000–1.400
2018 1.163 1.000–1.400
2017 1.163 1.000–1.400
2016 1.163 1.000–1.400
2015 1.163 1.000–1.400
2014 1.163 1.000–1.400
2013 1.038 850–1.200
2012 1.038 850–1.200
2011 1.038 850–1.200
2010 1.038 850–1.200
2009 1.068 870–1.250
2008 1.098 890–1.290
2007 1.098 890–1.290
2006 1.108 900–1.300
2005 1.168 950–1.370
2004 1.228 1.000–1.440
Prezzi di vendita per zona a Comerio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.475 5,5
Periferica Unica Periferica 1.400 5,4

Le case di Comerio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.700 €/m² (media 1.413). Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Comerio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Comerio?

In media, il prezzo per comprare a Comerio è di 464.991 €, ovvero intorno ai 2.184 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 44 appartamenti e 39 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Comerio?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Comerio?

In media si aggirano sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comerio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²115.833 €
3 locali112 m²183.732 €
4 locali153 m²437.545 €
5 locali231 m²405.072 €
6 locali306 m²593.777 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Comerio?

Si aggira sui 2.184 €/m². Negli appartamenti scende a 1.922 €/m², mentre nelle case sale a 2.296 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Comerio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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