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Case in vendita a Barasso, Varesotto

Comprare case a Barasso: 39 case con prezzi da 60.000 € a 2.600.000 € e un prezzo medio di 482.202 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Barasso, in cifre

Prezzo medio 482.202 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 2.078 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    21 immobili
  • Case 46,2%
    18 immobili

Quanti locali

39 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    2 immobili
  • 2 locali 20,5%
    8 immobili
  • 3 locali 28,2%
    11 immobili
  • 4 locali 12,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    13 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 60.000–100.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 130.000–190.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 195.000–335.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 445.000–690.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 850.000–2.605.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–90 m² 20,5%
    8 immobili
  • 90–130 m² 20,5%
    8 immobili
  • 130–210 m² 23,1%
    9 immobili
  • 210–280 m² 17,9%
    7 immobili
  • 360–910 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 377 m²
Prezzo al metro quadro 1.736 €/m² 2.192 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Barasso conta 39 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 18 case: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 1.736 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 377 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.192 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Barasso — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Barasso (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.425 €/m², con quotazioni da 1.150 a 1.750 €/m² sulle 2 zone OMI di Barasso. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 22,6%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +22,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Barasso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.200–1.750
2024 1.350 1.100–1.650
2023 1.350 1.100–1.650
2022 1.183 980–1.450
2021 1.183 980–1.450
2020 1.183 980–1.450
2019 1.183 980–1.450
2018 1.183 980–1.450
2017 1.183 980–1.450
2016 1.183 980–1.450
2015 1.183 980–1.450
2014 1.183 980–1.450
2013 1.038 850–1.200
2012 1.038 850–1.200
2011 1.038 850–1.200
2010 1.038 850–1.200
2009 1.068 870–1.250
2008 1.098 890–1.290
2007 1.098 890–1.290
2006 1.108 900–1.300
2005 1.168 950–1.370
2004 1.228 1.000–1.440
Prezzi di vendita per zona a Barasso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.525 5,3
Periferica Unica Periferica 1.375 5,3

A Barasso le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.150 a 1.750 €/m² (media 1.425). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Barasso

Quanto costa in media comprare a Barasso?

Comprare una casa a Barasso costa in media circa 482.202 €, ovvero intorno ai 2.078 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Barasso?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 21 appartamenti e 18 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 2.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Barasso?

Di solito hanno intorno ai 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 377 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Barasso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²81.125 €
3 locali129 m²239.364 €
4 locali205 m²526.600 €
6 locali580 m²1.205.858 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Barasso?

Si aggira sui 2.078 €/m². Negli appartamenti scende a 1.736 €/m², mentre nelle case sale a 2.192 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Barasso?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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