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Case in vendita a Gavirate, Cittigliese

Esplora 105 case in vendita a Gavirate, con prezzi compresi tra 12.000 € e 1.800.000 € e un prezzo medio di 239.648 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gavirate

Prezzo medio 239.648 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 1.568 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    65 immobili
  • Case 38,1%
    40 immobili

Quanti locali

105 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 7,6%
    8 immobili
  • 2 locali 26,7%
    28 immobili
  • 3 locali 21,0%
    22 immobili
  • 4 locali 19,0%
    20 immobili
  • 5+ locali 25,7%
    27 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 10.000–80.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 80.000–130.000 € 23,8%
    25 immobili
  • 135.000–185.000 € 16,2%
    17 immobili
  • 185.000–325.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 330.000–1.805.000 € 20,0%
    21 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 30–70 m² 22,8%
    23 immobili
  • 70–100 m² 17,8%
    18 immobili
  • 100–140 m² 22,8%
    23 immobili
  • 150–250 m² 16,8%
    17 immobili
  • 250–500 m² 19,8%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.389 €/m² 1.683 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Gavirate comprende 105 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 65 appartamenti e 40 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 1.389 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 246 m² e 1.683 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gavirate — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gavirate significa muoversi attorno a 1.400 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +23,9%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +23,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gavirate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.700
2024 1.325 1.100–1.600
2023 1.325 1.100–1.600
2022 1.150 950–1.400
2021 1.150 950–1.400
2020 1.150 950–1.400
2019 1.150 950–1.400
2018 1.150 950–1.400
2017 1.150 950–1.400
2016 1.150 950–1.400
2015 1.150 950–1.400
2014 1.150 950–1.400
2013 1.069 950–1.200
2012 1.069 950–1.200
2011 1.069 950–1.200
2010 1.069 950–1.200
2009 1.103 970–1.200
2008 1.131 990–1.250
2007 1.131 990–1.250
2006 1.141 1.000–1.260
2005 1.203 1.050–1.330
2004 1.265 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Gavirate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.iv Novembre,V.mazza,V.xxv Aprile,V.moncucco,V.verbano,V.marconi,V.garibaldi Centrale 1.475 5,3
Localita Oltrona Al Lago E Groppello Periferica 1.475 5,4
V.della Ciocca,V.dello Sport,V.lungolago,V.tobagi, V.galvaligi,Comprende Localita Voltorre Periferica 1.400 5,1
V.priore,V.scalarini,V.morselli,V.dei Fiori,V.lazzaretto,V.besozzi Semicentrale 1.350 5,0

Guardando alle categorie immobiliari di Gavirate, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 1.700 €/m² (media 1.400). Le ville raggiungono 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gavirate: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Gavirate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gavirate costa in media circa 239.648 €, ovvero intorno ai 1.568 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 105 immobili disponibili: 65 appartamenti e 40 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gavirate?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gavirate?

In media si aggirano sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavirate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²95.714 €
3 locali106 m²147.909 €
4 locali160 m²315.900 €
5 locali220 m²378.000 €
6 locali287 m²441.714 €

Quanto costa il metro quadro a Gavirate?

In media, è intorno ai 1.568 €/m². Negli appartamenti scende a 1.389 €/m², mentre nelle case sale a 1.683 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gavirate?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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