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Case in vendita a Gavirate, Cittigliese

Esplora 270 case in vendita a Gavirate, con prezzi compresi tra 12.000 € e 2.950.000 € e un prezzo medio di 307.881 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gavirate

Prezzo medio 307.881 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.572 €/m² in media

Che cosa si vende

270 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    149 immobili
  • Case 44,4%
    120 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

269 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    16 immobili
  • 2 locali 19,0%
    51 immobili
  • 3 locali 24,5%
    66 immobili
  • 4 locali 17,8%
    48 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    88 immobili

Fasce di prezzo

269 totali
  • 10.000–105.000 € 21,2%
    57 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,1%
    54 immobili
  • 160.000–270.000 € 21,6%
    58 immobili
  • 275.000–445.000 € 18,2%
    49 immobili
  • 445.000–2.955.000 € 19,0%
    51 immobili

Fasce di superficie

265 totali
  • 30–80 m² 24,9%
    66 immobili
  • 80–110 m² 17,7%
    47 immobili
  • 110–160 m² 18,5%
    49 immobili
  • 160–260 m² 19,2%
    51 immobili
  • 260–2.810 m² 19,6%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.643 €/m² 1.545 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Gavirate comprende 270 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 149 appartamenti e 120 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.643 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 319 m² e 1.545 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gavirate — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gavirate significa muoversi attorno a 1.400 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +23,9%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +23,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gavirate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.700
2024 1.325 1.100–1.600
2023 1.325 1.100–1.600
2022 1.150 950–1.400
2021 1.150 950–1.400
2020 1.150 950–1.400
2019 1.150 950–1.400
2018 1.150 950–1.400
2017 1.150 950–1.400
2016 1.150 950–1.400
2015 1.150 950–1.400
2014 1.150 950–1.400
2013 1.069 950–1.200
2012 1.069 950–1.200
2011 1.069 950–1.200
2010 1.069 950–1.200
2009 1.103 970–1.200
2008 1.131 990–1.250
2007 1.131 990–1.250
2006 1.141 1.000–1.260
2005 1.203 1.050–1.330
2004 1.265 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Gavirate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.iv Novembre,V.mazza,V.xxv Aprile,V.moncucco,V.verbano,V.marconi,V.garibaldi Centrale 1.475 5,3
Localita Oltrona Al Lago E Groppello Periferica 1.475 5,4
V.della Ciocca,V.dello Sport,V.lungolago,V.tobagi, V.galvaligi,Comprende Localita Voltorre Periferica 1.400 5,1
V.priore,V.scalarini,V.morselli,V.dei Fiori,V.lazzaretto,V.besozzi Semicentrale 1.350 5,0

Guardando alle categorie immobiliari di Gavirate, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 1.700 €/m² (media 1.400). Le ville raggiungono 2.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gavirate: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Gavirate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gavirate costa in media circa 307.881 €, ovvero intorno ai 1.572 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 270 immobili disponibili: 149 appartamenti e 120 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gavirate?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 2.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gavirate?

In media si aggirano sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gavirate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²54.000 €
2 locali65 m²105.333 €
3 locali101 m²161.348 €
4 locali159 m²285.354 €
5 locali217 m²529.074 €
6 locali483 m²607.083 €

Quanto costa il metro quadro a Gavirate?

In media, è intorno ai 1.572 €/m². Negli appartamenti sale a 1.643 €/m², mentre nelle case scende a 1.545 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gavirate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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