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Case in vendita a Luvinate, Varesotto

Trova il tuo immobile a Luvinate: 26 case in vendita con prezzi da 75.000 € a 880.000 € e una media di 225.038 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Luvinate

Prezzo medio 225.038 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.855 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    20 immobili
  • Case 23,1%
    6 immobili

Quanti locali

26 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 34,6%
    9 immobili
  • 3 locali 23,1%
    6 immobili
  • 4 locali 15,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    6 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 75.000–110.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 110.000–140.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 165.000–180.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 190.000–225.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 360.000–885.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 50–70 m² 23,1%
    6 immobili
  • 70–100 m² 30,8%
    8 immobili
  • 100–110 m² 15,4%
    4 immobili
  • 140–160 m² 15,4%
    4 immobili
  • 220–340 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.885 €/m² 1.797 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Luvinate l'offerta in vendita raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 20 appartamenti e 6 case; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.885 €/m², e le case sui 184 m² e 1.797 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Luvinate — quotazioni OMI (€/m²)

A Luvinate acquistare casa costa in media circa 1.400 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.650 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +23,9%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +23,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Luvinate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.325 1.100–1.550
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.150 950–1.350
2021 1.150 950–1.350
2020 1.150 950–1.350
2019 1.150 950–1.350
2018 1.150 950–1.350
2017 1.150 950–1.350
2016 1.150 950–1.350
2015 1.150 950–1.350
2014 1.150 950–1.350
2013 1.038 850–1.200
2012 1.038 850–1.200
2011 1.038 850–1.200
2010 1.038 850–1.200
2009 1.068 870–1.250
2008 1.098 890–1.290
2007 1.098 890–1.290
2006 1.108 900–1.300
2005 1.168 950–1.370
2004 1.228 1.000–1.440
Prezzi di vendita per zona a Luvinate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.450 5,4
Periferica Unica Periferica 1.400 5,1

A Luvinate il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.150 e arrivano a 1.650 €/m² (media 1.400). Ville e villini toccano 2.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,1 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Luvinate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Luvinate?

Comprare una casa a Luvinate costa in media circa 225.038 €, ovvero intorno ai 1.855 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Luvinate?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 20 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Luvinate?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 880.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luvinate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²106.444 €
3 locali103 m²165.500 €
4 locali131 m²278.750 €

Quanto costa il metro quadro a Luvinate?

Il prezzo medio si attesta sui 1.855 €/m². Negli appartamenti sale a 1.885 €/m², mentre nelle case scende a 1.797 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Luvinate?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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