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Case in vendita a Cazzago Brabbia, Varesotto

Comprare case a Cazzago Brabbia: 324 case con prezzi da 24.000 € a 259.000 € e un prezzo medio di 115.900 €.

314 proprietà in vendita vicino a Cazzago Brabbia

Il mercato degli immobili in vendita a Cazzago Brabbia, in cifre

Prezzo medio 115.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–259.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 861 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    4 immobili
  • Case 60,0%
    6 immobili

Quanti locali

10 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    2 immobili
  • 4 locali 30,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 20.000–30.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 30.000–80.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 80.000–115.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 130.000–190.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 225.000–260.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 60–80 m² 30,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 10,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 20,0%
    2 immobili
  • 200–270 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 1.194 €/m² 683 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cazzago Brabbia sono disponibili 324 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 146 m² (683 €/m²) e gli appartamenti sui 117 m² (1.194 €/m²).

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cazzago Brabbia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cazzago Brabbia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.188 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.350 €/m² sulle 2 zone OMI di Cazzago Brabbia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 18,3%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +18,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cazzago Brabbia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 1.050–1.350
2024 1.123 990–1.250
2023 1.123 990–1.250
2022 1.025 900–1.150
2021 1.025 900–1.150
2020 1.025 900–1.150
2019 1.025 900–1.150
2018 1.025 900–1.150
2017 1.025 900–1.150
2016 1.025 900–1.150
2015 1.025 900–1.150
2014 1.025 900–1.150
2013 910 810–1.000
2012 910 810–1.000
2011 910 810–1.000
2010 910 810–1.000
2009 938 830–1.050
2008 963 850–1.090
2007 963 850–1.090
2006 973 860–1.100
2005 1.023 900–1.160
2004 1.075 950–1.220
Prezzi di vendita per zona a Cazzago Brabbia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.250 4,8
Periferica Unica Periferica 1.175 4,4

Distinguendo per tipologia, a Cazzago Brabbia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.350 €/m² (media 1.188). Le ville raggiungono 1.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cazzago Brabbia: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Cazzago Brabbia?

Comprare una casa a Cazzago Brabbia costa in media circa 115.900 €, ovvero intorno ai 861 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cazzago Brabbia?

In questo momento puoi scegliere tra 324 immobili: 6 case e 4 appartamenti e 314 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cazzago Brabbia?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 259.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 861 €/m². Negli appartamenti sale a 1.194 €/m², mentre nelle case scende a 683 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cazzago Brabbia?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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