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Case in affitto a Comerio, Varesotto

Trova il tuo immobile a Comerio: 23 case in affitto con prezzi da 450 € a 1.800 € e una media di 1.171 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Comerio

Prezzo medio 1.171 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    22 immobili
  • Case 4,3%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 26,1%
    6 immobili
  • 3 locali 47,8%
    11 immobili
  • 4 locali 4,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    4 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 400–900 € 26,1%
    6 immobili
  • 900–1.100 € 17,4%
    4 immobili
  • 1.200–1.400 € 17,4%
    4 immobili
  • 1.400–1.600 € 30,4%
    7 immobili
  • 1.700–1.900 € 8,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 20–70 m² 21,7%
    5 immobili
  • 70–90 m² 21,7%
    5 immobili
  • 90–120 m² 34,8%
    8 immobili
  • 140–150 m² 8,7%
    2 immobili
  • 160–240 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Comerio sono disponibili 23 immobili in affitto: 22 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (12 €/m²) e le case sui 198 m² (8 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Comerio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Comerio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,4 €/m² al mese, con valori tra 4,4 e 6,6 €/m² sulle 2 zone OMI di Comerio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 15,5%.

Affitto medio 5,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.413 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Comerio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,4 4,4–6,6
2024 5,4 4,4–6,6
2023 5,4 4,4–6,6
2022 4,7 3,8–5,7
2021 4,7 3,8–5,7
2020 4,7 3,8–5,7
2019 4,7 3,8–5,7
2018 4,7 3,8–5,7
2017 4,7 3,8–5,7
2016 4,7 3,8–5,7
2015 4,7 3,8–5,7
2014 4,7 3,8–5,7
2013 4,4 3,2–5,6
2012 4,4 3,2–5,6
2011 4,4 3,2–5,6
2010 4,4 3,2–5,6
2009 4,4 3,2–5,6
2008 4,4 3,3–5,7
2007 4,4 3,3–5,7
2006 4,4 3,3–5,7
2005 4,4 3,3–5,7
2004 4,7 3,5–6,0
Canoni di locazione per zona a Comerio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Unica Centrale 5,5 1.475
Periferica Unica Periferica 5,4 1.400

A Comerio i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,4 a 6,6 €/m² al mese (media 5,4). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,9 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.413 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Comerio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Comerio?

In media, il prezzo per affittare a Comerio è di 1.171 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 22 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Comerio?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Comerio?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comerio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²867 €
3 locali104 m²1.235 €
6 locali179 m²1.475 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Comerio?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Comerio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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