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Case in vendita a Centro, Comazzo

Abbiamo 40 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 68.000 € a 740.000 €, e un prezzo medio di 221.975 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 221.975 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.816 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,5%
    27 immobili
  • Case 32,5%
    13 immobili

Quanti locali

40 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    8 immobili
  • 3 locali 47,5%
    19 immobili
  • 4 locali 22,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 7,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 65.000–110.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 110.000–145.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 145.000–170.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 205.000–325.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 360.000–745.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    10 immobili
  • 80–100 m² 15,0%
    6 immobili
  • 100–120 m² 22,5%
    9 immobili
  • 120–160 m² 17,5%
    7 immobili
  • 160–360 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 1.517 €/m² 2.101 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 27 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 1.517 €/m², e le case sui 193 m² e 2.101 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.350 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.250–1.500
2024 1.275 1.150–1.400
2023 1.275 1.150–1.400
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.375 1.200–1.550
2020 1.375 1.200–1.550
2019 1.375 1.200–1.550
2018 1.375 1.200–1.550
2017 1.300 1.150–1.450
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.225 1.100–1.350
2014 1.150 1.050–1.250
2013 1.150 1.050–1.250
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.125 950–1.300
2007 1.125 950–1.300

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.500 €/m² (media 1.350). Le economiche scendono fino a 850 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,7 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 221.975 €, ovvero intorno ai 1.816 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 27 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 68.000 € fino ai 740.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²103.375 €
3 locali105 m²164.000 €
4 locali163 m²351.444 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.816 €/m². Negli appartamenti scende a 1.517 €/m², mentre nelle case sale a 2.101 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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