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Case in vendita a San Salvatore, Cogorno

Trova il tuo immobile a San Salvatore: 55 case in vendita con prezzi da 89.000 € a 950.000 € e una media di 274.600 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Salvatore, in cifre

Prezzo medio 274.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 2.390 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    39 immobili
  • Case 29,1%
    16 immobili

Quanti locali

55 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    2 immobili
  • 2 locali 12,7%
    7 immobili
  • 3 locali 30,9%
    17 immobili
  • 4 locali 18,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    19 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 85.000–150.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 150.000–185.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 185.000–215.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 220.000–340.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 390.000–955.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 40–70 m² 27,3%
    15 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    11 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    12 immobili
  • 120–180 m² 10,9%
    6 immobili
  • 180–310 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 2.263 €/m² 2.536 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Salvatore sono in vendita 55 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 16 case, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 2.263 €/m², contro 183 m² e 2.536 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Salvatore — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Salvatore il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.300 €/m², con minimi intorno a 1.850 e massimi fino a 2.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,7%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Salvatore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.300 1.850–2.750
2024 2.300 1.850–2.750
2023 2.300 1.850–2.750
2022 2.300 1.850–2.750
2021 2.175 1.750–2.600
2020 2.175 1.750–2.600
2019 2.175 1.750–2.600
2018 2.175 1.750–2.600
2017 1.950 1.600–2.300
2016 1.950 1.600–2.300
2015 1.950 1.600–2.300
2014 1.950 1.600–2.300
2013 2.000 1.650–2.350
2012 2.125 1.750–2.500
2011 2.275 1.850–2.700
2010 2.175 1.850–2.500
2009 2.150 1.800–2.500
2008 2.130 1.780–2.480
2007 2.150 1.800–2.500
2006 2.100 1.680–2.520
2005 1.610 1.350–1.870
2004 1.535 1.290–1.780

Per inquadrare il mercato di San Salvatore conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.850 e 2.750 €/m² (media 2.300). Le economiche partono da 1.450 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Salvatore: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Salvatore?

Comprare una casa a San Salvatore costa in media circa 274.600 €, ovvero intorno ai 2.390 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Salvatore?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 39 appartamenti e 16 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Salvatore?

Trovi da 89.000 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Salvatore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²161.429 €
3 locali77 m²195.588 €
4 locali99 m²217.900 €
5 locali109 m²239.400 €
6 locali192 m²450.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Salvatore?

Si aggira sui 2.390 €/m². Negli appartamenti scende a 2.263 €/m², mentre nelle case sale a 2.536 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Salvatore?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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