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Case in vendita a San Salvatore, Cogorno

Trova il tuo immobile a San Salvatore: 38 case in vendita con prezzi da 89.000 € a 950.000 € e una media di 258.658 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Salvatore, in cifre

Prezzo medio 258.658 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 2.382 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,3%
    29 immobili
  • Case 23,7%
    9 immobili

Quanti locali

38 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 15,8%
    6 immobili
  • 3 locali 31,6%
    12 immobili
  • 4 locali 23,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 85.000–145.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 145.000–190.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 190.000–210.000 € 13,2%
    5 immobili
  • 210.000–270.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 335.000–955.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–70 m² 26,3%
    10 immobili
  • 70–90 m² 26,3%
    10 immobili
  • 90–100 m² 10,5%
    4 immobili
  • 100–140 m² 18,4%
    7 immobili
  • 170–310 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 2.089 €/m² 2.808 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a San Salvatore sono in vendita 38 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 2.089 €/m², contro 186 m² e 2.808 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Salvatore — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Salvatore il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.300 €/m², con minimi intorno a 1.850 e massimi fino a 2.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,7%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Salvatore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.300 1.850–2.750
2024 2.300 1.850–2.750
2023 2.300 1.850–2.750
2022 2.300 1.850–2.750
2021 2.175 1.750–2.600
2020 2.175 1.750–2.600
2019 2.175 1.750–2.600
2018 2.175 1.750–2.600
2017 1.950 1.600–2.300
2016 1.950 1.600–2.300
2015 1.950 1.600–2.300
2014 1.950 1.600–2.300
2013 2.000 1.650–2.350
2012 2.125 1.750–2.500
2011 2.275 1.850–2.700
2010 2.175 1.850–2.500
2009 2.150 1.800–2.500
2008 2.130 1.780–2.480
2007 2.150 1.800–2.500
2006 2.100 1.680–2.520
2005 1.610 1.350–1.870
2004 1.535 1.290–1.780

Per inquadrare il mercato di San Salvatore conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.850 e 2.750 €/m² (media 2.300). Le economiche partono da 1.450 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,5 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Salvatore: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Salvatore?

Comprare una casa a San Salvatore costa in media circa 258.658 €, ovvero intorno ai 2.382 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Salvatore?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 29 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Salvatore?

Trovi da 89.000 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Salvatore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²170.833 €
3 locali78 m²175.083 €
4 locali100 m²224.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Salvatore?

Si aggira sui 2.382 €/m². Negli appartamenti scende a 2.089 €/m², mentre nelle case sale a 2.808 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Salvatore?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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