1. Inizio
  2. Liguria
  3. Genova
  4. Arenzano, Cogoleto
  5. Cogoleto

Case in vendita a Cogoleto, Arenzano, Cogoleto

Comprare case a Cogoleto: 61 case con prezzi da 98.000 € a 1.000.000 € e un prezzo medio di 344.016 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cogoleto, in cifre

Prezzo medio 344.016 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 3.772 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,9%
    53 immobili
  • Case 13,1%
    8 immobili

Quanti locali

61 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 16,4%
    10 immobili
  • 3 locali 32,8%
    20 immobili
  • 4 locali 19,7%
    12 immobili
  • 5+ locali 27,9%
    17 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 95.000–245.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 245.000–300.000 € 23,0%
    14 immobili
  • 300.000–350.000 € 16,4%
    10 immobili
  • 350.000–450.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 450.000–1.005.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 20–60 m² 23,0%
    14 immobili
  • 60–70 m² 19,7%
    12 immobili
  • 70–90 m² 19,7%
    12 immobili
  • 90–120 m² 21,3%
    13 immobili
  • 120–250 m² 16,4%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 4.150 €/m² 2.779 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Cogoleto sono in vendita 61 immobili, di cui 53 sono appartamenti e 8 case, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 76 m² per gli appartamenti, con 4.150 €/m², contro 192 m² e 2.779 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cogoleto — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cogoleto un prezzo medio di vendita di 2.969 €/m², oscillante tra 1.850 e 4.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,9%.

Prezzo medio vendita 2.969 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cogoleto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.950 1.850–4.300
2024 2.975 1.900–4.300
2023 2.938 1.900–4.200
2022 2.925 1.950–4.100
2021 2.925 1.950–4.100
2020 2.925 1.950–4.100
2019 2.925 1.950–4.100
2018 3.038 2.050–4.200
2017 3.025 2.100–4.000
2016 2.963 1.850–4.300
2015 3.038 1.850–4.400
2014 3.063 1.850–4.500
2013 3.063 1.850–4.500
2012 3.525 2.100–5.300
2011 3.725 2.200–5.600
2010 3.675 2.200–5.500
2009 3.625 2.200–5.400
2008 3.600 2.200–5.000
2007 3.500 2.200–4.800
2006 3.625 2.520–4.920
2005 2.875 2.000–3.900
2004 1.885 1.120–2.880
Prezzi di vendita per zona a Cogoleto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Costiera (Capoluogo-Val Lerone-Valle Arestra-Propaggini Collinari Retrostanti) Centrale 3.600 8,7
Entroterra (Sciarborasca-Lerca-Valverde-Ex O.p.p.) Suburbana 2.300 6,6
Montana (Parte Nord Del Territorio) Rurale 1.380 4,6

Il mercato residenziale di Cogoleto si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.850 e 4.400 €/m² (media 2.969). Più contenute le soluzioni economiche, da 920 a 3.500 €/m². Le ville e i villini toccano 5.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,3 e 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cogoleto

Quanto costa in media comprare a Cogoleto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cogoleto costa in media circa 344.016 €, ovvero intorno ai 3.772 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 61 immobili: 53 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Cogoleto?

L'offerta parte intorno ai 98.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cogoleto?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cogoleto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²175.400 €
3 locali71 m²322.200 €
4 locali86 m²357.250 €
5 locali132 m²389.900 €
6 locali164 m²611.000 €

Quanto costa il metro quadro a Cogoleto?

In media, è intorno ai 3.772 €/m². Negli appartamenti sale a 4.150 €/m², mentre nelle case scende a 2.779 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cogoleto?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Cogoleto

Vicino a Cogoleto
Case in vendita Arenzano Case in vendita Varazze Case in vendita Urbe Case in vendita Tiglieto Case in vendita Sassello Case in vendita Celle Ligure Case in vendita Pra' - Voltri Case in vendita Stella Case in vendita Masone Case in vendita Mele Case in vendita Rossiglione Case in vendita Campo Ligure Case in vendita Albissola Marina Case in vendita Albisola Superiore Case in vendita Molare
Cogoleto - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Chiappino Case in vendita a Lerca Case in vendita a Molinetto Case in vendita a Pratozanino Case in vendita a Schivà Case in vendita a Sciarborasca
Ricerche correlate
Case in vendita Cogoleto, Arenzano, Cogoleto Case in affitto Cogoleto, Arenzano, Cogoleto