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Case in vendita a Stella, Riviera Savonese di Levante

Comprare case a Stella: 69 case con prezzi da 18.000 € a 569.000 € e un prezzo medio di 170.648 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Stella

Prezzo medio 170.648 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–569.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.167 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
68% case
  • Appartamenti 31,9%
    22 immobili
  • Case 68,1%
    47 immobili

Quanti locali

69 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 4,3%
    3 immobili
  • 3 locali 17,4%
    12 immobili
  • 4 locali 15,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 59,4%
    41 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 15.000–85.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 125.000–180.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 185.000–235.000 € 18,8%
    13 immobili
  • 255.000–570.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 40–90 m² 21,7%
    15 immobili
  • 90–120 m² 18,8%
    13 immobili
  • 120–150 m² 20,3%
    14 immobili
  • 150–210 m² 20,3%
    14 immobili
  • 210–310 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 1.216 €/m² 1.154 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Stella conta 69 immobili, di cui 47 sono case e 22 appartamenti: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 169 m² con un prezzo medio di 1.154 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 96 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.216 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stella — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Stella (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.100 €/m², con quotazioni da 860 a 1.400 €/m² sulle 6 zone OMI di Stella. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 860–1.400
2024 1.100 860–1.400
2023 1.100 860–1.400
2022 1.098 860–1.400
2021 1.098 860–1.400
2020 1.150 900–1.500
2019 1.150 900–1.500
2018 1.150 900–1.500
2017 1.150 900–1.500
2016 1.150 900–1.500
2015 1.150 900–1.500
2014 1.150 900–1.500
2013 1.267 1.000–1.500
2012 1.317 1.100–1.550
2011 1.317 1.100–1.550
2010 1.317 1.100–1.550
2009 1.317 1.100–1.550
2008 1.323 1.120–1.550
2007 1.323 1.120–1.550
2006 1.323 1.120–1.550
2005 1.323 1.120–1.550
2004 1.333 1.120–1.550
Prezzi di vendita per zona a Stella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Gameragna Centrale 1.300 4,0
Loc. S. Giustina Centrale 1.250 4,0
Zona Extra Urbana Rurale 1.175 3,8
Locc. S. Giovanni, S. Martino, S Bernardo Centrale 1.085 4,0
Frazione Gameragna Suburbana 1.085 3,8
Localita` Santa Giustina Suburbana 1.055 3,8

A Stella il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 860 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.100). Le tipologie economiche restano tra 630 e 940 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Stella

Che budget serve per comprare a Stella?

In media, il prezzo per comprare a Stella è di 170.648 €, ovvero intorno ai 1.167 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 47 case e 22 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Stella?

Trovi da 18.000 € fino a 569.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Stella?

La superficie media si aggira sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²109.167 €
4 locali106 m²119.273 €
5 locali148 m²164.881 €
6 locali195 m²179.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Stella?

In media, è intorno ai 1.167 €/m². Negli appartamenti sale a 1.216 €/m², mentre nelle case scende a 1.154 €/m².

Che cosa si vende di più a Stella?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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