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Case in vendita a Mele, Arenzano, Cogoleto

Comprare case a Mele: 46 case con prezzi da 37.000 € a 397.000 € e un prezzo medio di 133.043 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Mele

Prezzo medio 133.043 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.000–397.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 1.214 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,0%
    40 immobili
  • Case 13,0%
    6 immobili

Quanti locali

46 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 2,2%
    1 immobili
  • 3 locali 23,9%
    11 immobili
  • 4 locali 32,6%
    15 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    19 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 35.000–80.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 80.000–110.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 110.000–145.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 145.000–180.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 180.000–400.000 € 17,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 60–80 m² 30,4%
    14 immobili
  • 80–90 m² 10,9%
    5 immobili
  • 90–110 m² 37,0%
    17 immobili
  • 110–120 m² 2,2%
    1 immobili
  • 120–530 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.344 €/m² 874 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Mele comprende 46 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 40 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 1.344 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 233 m² e 874 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mele — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Mele un prezzo medio di vendita di 1.725 €/m², oscillante tra 1.400 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,8%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.725 1.400–2.050
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.850 1.500–2.200
2016 1.750 1.500–2.000
2015 1.750 1.500–2.000
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.800 1.550–2.050
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.875 1.600–2.150
2010 1.875 1.600–2.150
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.830 1.580–2.080
2007 1.850 1.600–2.100
2006 1.815 1.500–2.130
2005 1.440 1.190–1.690
2004 1.370 1.130–1.610
Prezzi di vendita per zona a Mele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona A (Centro-Acquasanta-Fondocrosa-V.ferriera) Centrale 1.725 5,6
Zona B (Prevalentemente Il Territorio Di Fondovalle) Rurale 805 4,5

Il mercato residenziale di Mele si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 2.050 €/m² (media 1.725). Più contenute le soluzioni economiche, da 660 a 1.450 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Mele

Quanto costa in media comprare a Mele?

In media, il prezzo per comprare a Mele è di 133.043 €, ovvero intorno ai 1.214 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mele?

L'offerta attuale si aggira sui 46 immobili: 40 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 37.000 € fino a 397.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mele?

In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²97.000 €
4 locali91 m²134.667 €
5 locali128 m²129.182 €
6 locali203 m²221.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mele?

Il prezzo medio si attesta sui 1.214 €/m². Negli appartamenti sale a 1.344 €/m², mentre nelle case scende a 874 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mele?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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