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Case in vendita a Mele, Arenzano, Cogoleto

Comprare case a Mele: 85 case con prezzi da 23.130 € a 560.000 € e un prezzo medio di 132.793 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Mele

Prezzo medio 132.793 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.130–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.126 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,1%
    74 immobili
  • Case 12,9%
    11 immobili

Quanti locali

85 totali
34% 4 locali
  • 2 locali 10,6%
    9 immobili
  • 3 locali 21,2%
    18 immobili
  • 4 locali 34,1%
    29 immobili
  • 5+ locali 34,1%
    29 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 20.000–75.000 € 22,4%
    19 immobili
  • 75.000–105.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 105.000–145.000 € 18,8%
    16 immobili
  • 145.000–180.000 € 23,5%
    20 immobili
  • 180.000–565.000 € 15,3%
    13 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 50–80 m² 27,1%
    23 immobili
  • 80–100 m² 27,1%
    23 immobili
  • 100–110 m² 17,6%
    15 immobili
  • 110–130 m² 11,8%
    10 immobili
  • 130–530 m² 16,5%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.252 €/m² 825 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Mele comprende 85 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 74 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 1.252 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 269 m² e 825 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mele — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Mele un prezzo medio di vendita di 1.725 €/m², oscillante tra 1.400 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,8%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.725 1.400–2.050
2022 1.725 1.400–2.050
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.850 1.500–2.200
2016 1.750 1.500–2.000
2015 1.750 1.500–2.000
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.800 1.550–2.050
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.875 1.600–2.150
2010 1.875 1.600–2.150
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.830 1.580–2.080
2007 1.850 1.600–2.100
2006 1.815 1.500–2.130
2005 1.440 1.190–1.690
2004 1.370 1.130–1.610
Prezzi di vendita per zona a Mele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona A (Centro-Acquasanta-Fondocrosa-V.ferriera) Centrale 1.725 5,6
Zona B (Prevalentemente Il Territorio Di Fondovalle) Rurale 805 4,5

Il mercato residenziale di Mele si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.400 e 2.050 €/m² (media 1.725). Più contenute le soluzioni economiche, da 660 a 1.450 €/m². Le ville e i villini toccano 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,5 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Mele

Quanto costa in media comprare a Mele?

In media, il prezzo per comprare a Mele è di 132.793 €, ovvero intorno ai 1.126 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mele?

L'offerta attuale si aggira sui 85 immobili: 74 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.130 € fino a 560.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mele?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²98.222 €
3 locali81 m²110.611 €
4 locali105 m²142.103 €
5 locali137 m²120.626 €
6 locali212 m²176.189 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mele?

Il prezzo medio si attesta sui 1.126 €/m². Negli appartamenti sale a 1.252 €/m², mentre nelle case scende a 825 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mele?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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