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Case in vendita a Centro, Cogoleto

Comprare case a Centro: 44 case con prezzi da 139.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 349.773 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 349.773 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 139.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 4.253 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    42 immobili
  • Case 4,5%
    2 immobili

Quanti locali

44 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 11,4%
    5 immobili
  • 3 locali 40,9%
    18 immobili
  • 4 locali 20,5%
    9 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    11 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 135.000–250.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 255.000–305.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 330.000–370.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 370.000–455.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 455.000–755.000 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 20–60 m² 25,0%
    11 immobili
  • 60–70 m² 20,5%
    9 immobili
  • 70–90 m² 22,7%
    10 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    6 immobili
  • 110–210 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 4.435 €/m² 2.697 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 42 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 4.435 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 190 m² e 2.697 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.638 €/m², con un intervallo tra 2.900 e 4.400 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,1%.

Prezzo medio vendita 3.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.900–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.600 2.900–4.300
2024 3.600 2.900–4.300
2023 3.525 2.850–4.200
2022 3.425 2.750–4.100
2021 3.425 2.750–4.100
2020 3.425 2.750–4.100
2019 3.425 2.750–4.100
2018 3.550 2.900–4.200
2017 3.450 2.900–4.000
2016 3.650 3.000–4.300
2015 3.800 3.200–4.400
2014 3.850 3.200–4.500
2013 3.850 3.200–4.500
2012 4.450 3.600–5.300
2011 4.700 3.800–5.600
2010 4.600 3.700–5.500
2009 4.550 3.700–5.400
2008 4.500 4.000–5.000
2007 4.300 3.800–4.800
2006 4.100 3.280–4.920
2005 3.250 2.600–3.900
2004 2.470 2.060–2.880

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.900 e 4.400 €/m² (media 3.638). Le economiche restano più in basso, da 2.350 a 3.500 €/m². Ville e villini possono toccare 5.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 349.773 €, ovvero intorno ai 4.253 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 42 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 139.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²208.800 €
3 locali67 m²319.333 €
4 locali85 m²385.111 €
5 locali114 m²401.286 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.253 €/m². Negli appartamenti sale a 4.435 €/m², mentre nelle case scende a 2.697 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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