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Case in vendita a Centro, Cogoleto

Comprare case a Centro: 94 case con prezzi da 139.000 € a 1.350.000 € e un prezzo medio di 346.602 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 346.602 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 139.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 4.020 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    87 immobili
  • Case 6,4%
    6 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

93 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 15,1%
    14 immobili
  • 3 locali 35,5%
    33 immobili
  • 4 locali 22,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 24,7%
    23 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 135.000–265.000 € 20,4%
    19 immobili
  • 265.000–300.000 € 23,7%
    22 immobili
  • 300.000–355.000 € 17,2%
    16 immobili
  • 360.000–400.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 410.000–1.355.000 € 19,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 20–70 m² 30,1%
    28 immobili
  • 70–80 m² 14,0%
    13 immobili
  • 80–90 m² 16,1%
    15 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    19 immobili
  • 110–210 m² 19,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 3.985 €/m² 4.310 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 94 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 87 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 82 m² e un prezzo di 3.985 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 144 m² e 4.310 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.638 €/m², con un intervallo tra 2.900 e 4.400 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +5,1%.

Prezzo medio vendita 3.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.900–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.600 2.900–4.300
2024 3.600 2.900–4.300
2023 3.525 2.850–4.200
2022 3.425 2.750–4.100
2021 3.425 2.750–4.100
2020 3.425 2.750–4.100
2019 3.425 2.750–4.100
2018 3.550 2.900–4.200
2017 3.450 2.900–4.000
2016 3.650 3.000–4.300
2015 3.800 3.200–4.400
2014 3.850 3.200–4.500
2013 3.850 3.200–4.500
2012 4.450 3.600–5.300
2011 4.700 3.800–5.600
2010 4.600 3.700–5.500
2009 4.550 3.700–5.400
2008 4.500 4.000–5.000
2007 4.300 3.800–4.800
2006 4.100 3.280–4.920
2005 3.250 2.600–3.900
2004 2.470 2.060–2.880

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2.900 e 4.400 €/m² (media 3.638). Le economiche restano più in basso, da 2.350 a 3.500 €/m². Ville e villini possono toccare 5.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,0 a 10,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 346.602 €, ovvero intorno ai 4.020 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 94 immobili disponibili: 87 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 139.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²258.714 €
3 locali77 m²322.848 €
4 locali86 m²361.333 €
5 locali111 m²368.533 €
6 locali148 m²640.667 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 4.020 €/m². Negli appartamenti scende a 3.985 €/m², mentre nelle case sale a 4.310 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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