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Case in vendita a Arenzano, Arenzano, Cogoleto

Consulta 208 case in vendita a Arenzano, con un prezzo medio di 456.381 € e una forbice di prezzi da 89.000 € a 2.500.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Arenzano

Prezzo medio 456.381 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 4.122 €/m² in media

Che cosa si vende

208 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    186 immobili
  • Case 7,2%
    15 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    7 immobili

Quanti locali

201 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 6,0%
    12 immobili
  • 2 locali 13,9%
    28 immobili
  • 3 locali 21,9%
    44 immobili
  • 4 locali 15,9%
    32 immobili
  • 5+ locali 42,3%
    85 immobili

Fasce di prezzo

201 totali
  • 85.000–215.000 € 20,4%
    41 immobili
  • 215.000–295.000 € 20,9%
    42 immobili
  • 295.000–355.000 € 20,4%
    41 immobili
  • 355.000–535.000 € 19,4%
    39 immobili
  • 550.000–2.505.000 € 18,9%
    38 immobili

Fasce di superficie

200 totali
  • 20–70 m² 27,0%
    54 immobili
  • 70–90 m² 16,5%
    33 immobili
  • 90–110 m² 26,0%
    52 immobili
  • 110–130 m² 13,0%
    26 immobili
  • 130–650 m² 17,5%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 354 m²
Prezzo al metro quadro 3.846 €/m² 5.003 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Arenzano conta 208 immobili, di cui 186 sono appartamenti e 15 case e 7 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 3.846 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 354 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.003 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arenzano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa ad Arenzano? In media circa 3.194 €/m², con quotazioni comprese tra 2.350 e 4.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 3.194 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–4.100 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arenzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.200 2.400–4.100
2024 3.188 2.350–4.100
2023 3.100 2.300–4.000
2022 3.063 2.300–3.900
2021 3.000 2.300–3.800
2020 3.063 2.400–3.900
2019 3.150 2.450–4.000
2018 3.275 2.650–4.100
2017 3.488 2.750–4.500
2016 3.575 2.800–4.500
2015 3.738 2.850–4.700
2014 3.888 2.850–5.000
2013 3.825 2.700–5.100
2012 4.500 3.200–6.000
2011 4.600 3.300–6.100
2010 4.575 3.300–6.000
2009 4.525 3.300–5.900
2008 4.015 3.030–5.150
2007 3.925 3.000–5.000
2006 3.913 2.940–4.830
2005 3.500 2.600–4.500
2004 2.933 2.130–3.790
Prezzi di vendita per zona ad Arenzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Costiera-Pineta-Terrarossa-Unita` D`italia Centrale 3.450 9,1
Piana-Centro Storico-Terralba-Zone Collinari Centrale 2.950 7,9
Regione Agraria N. 6 (Montagna Litoranea Di Genova) Rurale 1.350 4,5

Sul mercato di Arenzano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.350 a 4.100 €/m² (media 3.194). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,3 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Arenzano

Qual è il prezzo medio per comprare a Arenzano?

In media, il prezzo per comprare a Arenzano è di 456.381 €, ovvero intorno ai 4.122 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 208 immobili disponibili: 186 appartamenti e 15 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Arenzano?

I prezzi vanno da circa 89.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 354 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²159.600 €
2 locali57 m²208.821 €
3 locali81 m²326.591 €
4 locali105 m²445.875 €
5 locali110 m²387.533 €
6 locali146 m²628.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.122 €/m². Negli appartamenti scende a 3.846 €/m², mentre nelle case sale a 5.003 €/m².

Che cosa si vende di più a Arenzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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