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Case in vendita a Cinisi, Costiera Occidentale Partenicense

Consulta 141 case in vendita a Cinisi, con un prezzo medio di 206.255 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 1.250.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cinisi

Prezzo medio 206.255 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.378 €/m² in media

Che cosa si vende

141 totali
62% case
  • Appartamenti 37,6%
    53 immobili
  • Case 62,4%
    88 immobili

Quanti locali

141 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    10 immobili
  • 3 locali 19,9%
    28 immobili
  • 4 locali 39,0%
    55 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    47 immobili

Fasce di prezzo

141 totali
  • 10.000–100.000 € 22,0%
    31 immobili
  • 100.000–135.000 € 18,4%
    26 immobili
  • 135.000–205.000 € 21,3%
    30 immobili
  • 205.000–335.000 € 29,8%
    42 immobili
  • 340.000–1.255.000 € 8,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

141 totali
  • 20–100 m² 23,4%
    33 immobili
  • 100–130 m² 34,0%
    48 immobili
  • 130–140 m² 3,5%
    5 immobili
  • 140–180 m² 19,9%
    28 immobili
  • 180–810 m² 19,1%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 1.084 €/m² 1.493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cinisi l'offerta in vendita raggiunge i 141 immobili, suddivisi in 88 case e 53 appartamenti; le case dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 172 m² e 1.493 €/m², e gli appartamenti sui 112 m² e 1.084 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cinisi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cinisi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 663 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,7%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–850 €/m²
Variazione 5 anni -4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cinisi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 663 500–850
2024 675 500–900
2023 705 500–950
2022 718 500–1.000
2021 689 485–960
2020 696 485–960
2019 718 500–990
2018 723 500–1.000
2017 770 530–1.100
2016 778 540–1.100
2015 825 560–1.200
2014 795 570–1.100
2013 835 630–1.100
2012 862 650–1.100
2011 928 690–1.200
2010 940 700–1.200
2009 952 710–1.200
2008 995 730–1.300
2007 1.005 740–1.310
2006 930 690–1.210
2005 892 660–1.160
2004 772 570–1.000
Prezzi di vendita per zona a Cinisi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Lungomare Semicentrale 1.130 3,2
Pozzillo- Punta Raisi Suburbana 1.100 2,7
Zone Rurali-Nord Suburbana 1.030 3,1
Zona Lungomare Suburbana 900 2,5
Zone Rurali Sud Suburbana 870 2,3
Espansione Centro Storico Semicentrale 820 2,3
Zona Di Villette Sparse Suburbana 790 2,4
Centro Urbano Centrale 725 2,4
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 600 2,0
Zone Rurali Rurale 520 1,7

Le quotazioni di Cinisi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 500 a 850 €/m² (media 663). Le economiche partono da 390 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cinisi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Cinisi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cinisi costa in media circa 206.255 €, ovvero intorno ai 1.378 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cinisi?

In questo momento puoi scegliere tra 141 immobili: 88 case e 53 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cinisi?

Trovi da 12.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cinisi?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinisi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali86 m²111.000 €
3 locali101 m²127.000 €
4 locali126 m²228.273 €
5 locali170 m²218.000 €
6 locali171 m²257.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.378 €/m². Negli appartamenti scende a 1.084 €/m², mentre nelle case sale a 1.493 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cinisi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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