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Case in affitto a Cinisi, Costiera Occidentale Partenicense

Consulta 47 case in affitto a Cinisi, con un prezzo medio di 1.132 € e una forbice di prezzi da 280 € a 6.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Cinisi

Prezzo medio 1.132 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    28 immobili
  • Case 29,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 10,6%
    5 immobili

Quanti locali

42 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 4,8%
    2 immobili
  • 2 locali 47,6%
    20 immobili
  • 3 locali 9,5%
    4 immobili
  • 4 locali 19,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    8 immobili

Fasce di canone

42 totali
  • 200–500 € 31,0%
    13 immobili
  • 500–600 € 23,8%
    10 immobili
  • 600–700 € 14,3%
    6 immobili
  • 800–1.100 € 11,9%
    5 immobili
  • 1.500–6.100 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 30–60 m² 26,2%
    11 immobili
  • 60–80 m² 23,8%
    10 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    9 immobili
  • 110–120 m² 9,5%
    4 immobili
  • 120–250 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Cinisi l'offerta in affitto raggiunge i 47 immobili, suddivisi in 28 appartamenti e 14 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 11 €/m², e le case sui 115 m² e 15 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cinisi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Cinisi l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,8 e massimi fino a 2,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,3%.

Affitto medio 2,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cinisi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,2 1,8–2,7
2024 2,1 1,6–2,7
2023 2,1 1,6–2,7
2022 2,1 1,6–2,7
2021 2,1 1,6–2,7
2020 2,1 1,6–2,7
2019 2,1 1,6–2,7
2018 2,1 1,6–2,7
2017 2,1 1,6–2,7
2016 2,2 1,6–2,8
2015 2,2 1,6–2,8
2014 2,2 1,6–2,9
2013 2,5 1,8–3,6
2012 2,5 1,8–3,7
2011 2,7 2,0–3,9
2010 2,8 2,1–4,0
2009 2,9 2,1–4,1
2008 3,0 2,1–4,2
2007 3,0 2,1–4,2
2006 2,9 2,0–4,1
2005 2,8 1,9–3,9
2004 2,4 1,6–3,3
Canoni di locazione per zona a Cinisi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Lungomare Semicentrale 3,2 1.130
Zone Rurali-Nord Suburbana 3,1 1.030
Pozzillo- Punta Raisi Suburbana 2,7 1.100
Zona Lungomare Suburbana 2,5 900
Zona Di Villette Sparse Suburbana 2,4 790
Centro Urbano Centrale 2,4 725
Zone Rurali Sud Suburbana 2,3 870
Espansione Centro Storico Semicentrale 2,3 820
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 2,0 600
Zone Rurali Rurale 1,7 520

Gli alloggi di Cinisi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese (media 2,2). Le economiche restano più accessibili, da 1,5 a 2,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Cinisi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Cinisi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Cinisi costa in media circa 1.132 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Cinisi?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 28 appartamenti e 14 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cinisi?

Trovi da 280 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cinisi?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinisi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²906 €
3 locali86 m²563 €
4 locali110 m²1.663 €
6 locali156 m²2.070 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti scende a 11 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cinisi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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