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Case in affitto a Cinisi, Costiera Occidentale Partenicense

Consulta 45 case in affitto a Cinisi, con un prezzo medio di 938 € e una forbice di prezzi da 280 € a 6.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Cinisi

Prezzo medio 939 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

45 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,8%
    26 immobili
  • Case 31,1%
    14 immobili
  • Altre tipologie 11,1%
    5 immobili

Quanti locali

40 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 45,0%
    18 immobili
  • 3 locali 10,0%
    4 immobili
  • 4 locali 20,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    8 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 200–500 € 32,5%
    13 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    10 immobili
  • 600–700 € 15,0%
    6 immobili
  • 800–1.100 € 12,5%
    5 immobili
  • 1.500–6.100 € 15,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–60 m² 27,5%
    11 immobili
  • 60–80 m² 25,0%
    10 immobili
  • 80–110 m² 17,5%
    7 immobili
  • 110–120 m² 10,0%
    4 immobili
  • 120–250 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Cinisi l'offerta in affitto raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 26 appartamenti e 14 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 65%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 73 m² e 7 €/m², e le case sui 115 m² e 15 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cinisi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Cinisi l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,2 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,8 e massimi fino a 2,7 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,3%.

Affitto medio 2,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cinisi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,2 1,8–2,7
2024 2,1 1,6–2,7
2023 2,1 1,6–2,7
2022 2,1 1,6–2,7
2021 2,1 1,6–2,7
2020 2,1 1,6–2,7
2019 2,1 1,6–2,7
2018 2,1 1,6–2,7
2017 2,1 1,6–2,7
2016 2,2 1,6–2,8
2015 2,2 1,6–2,8
2014 2,2 1,6–2,9
2013 2,5 1,8–3,6
2012 2,5 1,8–3,7
2011 2,7 2,0–3,9
2010 2,8 2,1–4,0
2009 2,9 2,1–4,1
2008 3,0 2,1–4,2
2007 3,0 2,1–4,2
2006 2,9 2,0–4,1
2005 2,8 1,9–3,9
2004 2,4 1,6–3,3
Canoni di locazione per zona a Cinisi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Lungomare Semicentrale 3,2 1.130
Zone Rurali-Nord Suburbana 3,1 1.030
Pozzillo- Punta Raisi Suburbana 2,7 1.100
Zona Lungomare Suburbana 2,5 900
Zona Di Villette Sparse Suburbana 2,4 790
Centro Urbano Centrale 2,4 725
Zone Rurali Sud Suburbana 2,3 870
Espansione Centro Storico Semicentrale 2,3 820
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 2,0 600
Zone Rurali Rurale 1,7 520

Gli alloggi di Cinisi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese (media 2,2). Le economiche restano più accessibili, da 1,5 a 2,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Cinisi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Cinisi?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Cinisi costa in media circa 939 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Cinisi?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 26 appartamenti e 14 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cinisi?

Trovi da 280 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cinisi?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cinisi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²451 €
3 locali86 m²563 €
4 locali110 m²1.663 €
6 locali156 m²2.070 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cinisi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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