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Case in vendita a Centro, Cinisi

Consulta 134 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 200.769 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 1.250.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 200.769 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.434 €/m² in media

Che cosa si vende

134 totali
59% case
  • Appartamenti 41,0%
    55 immobili
  • Case 59,0%
    79 immobili

Quanti locali

134 totali
43% 4 locali
  • 1 locale 1,5%
    2 immobili
  • 2 locali 8,2%
    11 immobili
  • 3 locali 19,4%
    26 immobili
  • 4 locali 42,5%
    57 immobili
  • 5+ locali 28,4%
    38 immobili

Fasce di prezzo

134 totali
  • 10.000–90.000 € 20,1%
    27 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,9%
    28 immobili
  • 120.000–190.000 € 19,4%
    26 immobili
  • 190.000–335.000 € 32,8%
    44 immobili
  • 350.000–1.255.000 € 6,7%
    9 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 20–90 m² 20,1%
    27 immobili
  • 90–130 m² 41,8%
    56 immobili
  • 130–180 m² 23,1%
    31 immobili
  • 180–540 m² 14,9%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 1.115 €/m² 1.579 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 134 immobili in vendita: 79 case e 55 appartamenti. Le case rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 163 m² (1.579 €/m²) e gli appartamenti sui 107 m² (1.115 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 663 €/m², con quotazioni da 500 a 850 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–850 €/m²
Variazione 5 anni -4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 663 500–850
2024 675 500–900
2023 705 500–950
2022 718 500–1.000
2021 689 485–960
2020 696 485–960
2019 718 500–990
2018 723 500–1.000
2017 770 530–1.100
2016 778 540–1.100
2015 825 560–1.200
2014 795 570–1.100
2013 835 630–1.100
2012 862 650–1.100
2011 928 690–1.200
2010 940 700–1.200
2009 952 710–1.200
2008 995 730–1.300
2007 1.005 740–1.310
2006 930 690–1.210
2005 892 660–1.160
2004 772 570–1.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Centro Storico Semicentrale 820 2,3
Centro Urbano Centrale 725 2,4
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 600 2,0

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 500 a 850 €/m² (media 663). Le economiche scendono fino a 390 €/m². Le ville raggiungono 860 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 200.769 €, ovvero intorno ai 1.434 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 134 immobili: 79 case e 55 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 1.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²109.091 €
3 locali99 m²120.231 €
4 locali125 m²236.737 €
5 locali173 m²209.667 €
6 locali176 m²229.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.434 €/m². Negli appartamenti scende a 1.115 €/m², mentre nelle case sale a 1.579 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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