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Case in vendita a Centro, Cinisi

Consulta 145 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 207.833 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 1.500.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 207.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.508 €/m² in media

Che cosa si vende

145 totali
60% case
  • Appartamenti 39,3%
    57 immobili
  • Case 60,0%
    87 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

144 totali
44% 4 locali
  • 1 locale 1,4%
    2 immobili
  • 2 locali 7,6%
    11 immobili
  • 3 locali 18,8%
    27 immobili
  • 4 locali 44,4%
    64 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    40 immobili

Fasce di prezzo

144 totali
  • 10.000–95.000 € 22,9%
    33 immobili
  • 95.000–125.000 € 17,4%
    25 immobili
  • 125.000–205.000 € 20,1%
    29 immobili
  • 205.000–335.000 € 33,3%
    48 immobili
  • 350.000–1.505.000 € 6,3%
    9 immobili

Fasce di superficie

144 totali
  • 20–100 m² 23,6%
    34 immobili
  • 100–130 m² 39,6%
    57 immobili
  • 130–180 m² 22,2%
    32 immobili
  • 180–540 m² 14,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 1.132 €/m² 1.676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 145 immobili in vendita: 87 case e 57 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 158 m² (1.676 €/m²) e gli appartamenti sui 108 m² (1.132 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 663 €/m², con quotazioni da 500 a 850 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–850 €/m²
Variazione 5 anni -4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 663 500–850
2024 675 500–900
2023 705 500–950
2022 718 500–1.000
2021 689 485–960
2020 696 485–960
2019 718 500–990
2018 723 500–1.000
2017 770 530–1.100
2016 778 540–1.100
2015 825 560–1.200
2014 795 570–1.100
2013 835 630–1.100
2012 862 650–1.100
2011 928 690–1.200
2010 940 700–1.200
2009 952 710–1.200
2008 995 730–1.300
2007 1.005 740–1.310
2006 930 690–1.210
2005 892 660–1.160
2004 772 570–1.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Centro Storico Semicentrale 820 2,3
Centro Urbano Centrale 725 2,4
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 600 2,0

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 500 a 850 €/m² (media 663). Le economiche scendono fino a 390 €/m². Le ville raggiungono 860 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 207.833 €, ovvero intorno ai 1.508 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 145 immobili: 87 case e 57 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali84 m²109.091 €
3 locali100 m²125.037 €
4 locali125 m²239.953 €
5 locali169 m²203.750 €
6 locali176 m²228.867 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.508 €/m². Negli appartamenti scende a 1.132 €/m², mentre nelle case sale a 1.676 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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