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Case in vendita a Castel di Leva, Vallerano, Roma

Trova 357 case in vendita a Castel di Leva, Vallerano. I prezzi vanno da 53.000 € fino a 3.950.000 €, con un valore medio di 463.210 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castel di Leva, Vallerano, in cifre

Prezzo medio 463.210 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 3.038 €/m² in media

Che cosa si vende

357 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    216 immobili
  • Case 38,4%
    137 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    4 immobili

Quanti locali

353 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    12 immobili
  • 2 locali 22,9%
    81 immobili
  • 3 locali 27,2%
    96 immobili
  • 4 locali 13,3%
    47 immobili
  • 5+ locali 33,1%
    117 immobili

Fasce di prezzo

353 totali
  • 50.000–210.000 € 20,4%
    72 immobili
  • 210.000–270.000 € 19,8%
    70 immobili
  • 270.000–370.000 € 19,8%
    70 immobili
  • 375.000–650.000 € 20,4%
    72 immobili
  • 650.000–3.955.000 € 19,5%
    69 immobili

Fasce di superficie

353 totali
  • 0–70 m² 26,6%
    94 immobili
  • 70–90 m² 16,1%
    57 immobili
  • 90–130 m² 19,0%
    67 immobili
  • 130–250 m² 19,0%
    67 immobili
  • 250–1.030 m² 19,3%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 3.123 €/m² 2.996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Castel di Leva, Vallerano sono disponibili 357 immobili in vendita: 216 appartamenti e 137 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (3.123 €/m²) e le case sui 261 m² (2.996 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel di Leva, Vallerano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castel di Leva, Vallerano hanno una quotazione media di 3.200 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.600 a 3.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,6%.

Prezzo medio vendita 3.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,2% vendita €/m²
Affitto medio 12,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel di Leva, Vallerano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.300 2.800–3.800
2024 2.900 2.400–3.400
2023 2.800 2.300–3.300
2022 2.800 2.300–3.300
2021 3.100 2.500–3.700
2020 3.125 2.550–3.700
2019 3.150 2.600–3.700
2018 3.300 2.700–3.900
2017 3.150 2.600–3.700
2016 2.875 2.350–3.400
2015 2.700 2.200–3.200
2014 2.700 2.300–3.100
2013 2.850 2.500–3.200
2012 2.925 2.450–3.400
2011 2.750 2.200–3.300
2010 2.750 2.200–3.300
2009 2.675 2.150–3.200
2008 2.750 2.300–3.200
2007 2.850 2.400–3.300
2006 2.650 2.200–3.100
2005 2.275 2.050–2.500
2004 2.200 2.000–2.400
Prezzi di vendita per zona a Castel di Leva, Vallerano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vallerano ( Via Di Vallerano) - Papillo ( Via Alberto Moravia) Suburbana 3.300 13,2
Vallerano (Via Di Valleranello) Suburbana 2.800 10,5

Per inquadrare il mercato di Castel di Leva, Vallerano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.600 e 3.800 €/m² (media 3.200). Le ville e i villini raggiungono 3.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 10,3 e 15,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel di Leva, Vallerano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Castel di Leva, Vallerano?

In media, il prezzo per comprare a Castel di Leva, Vallerano è di 463.210 €, ovvero intorno ai 3.038 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castel di Leva, Vallerano?

L'offerta attuale si aggira sui 357 immobili: 216 appartamenti e 137 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel di Leva, Vallerano?

Trovi da 53.000 € fino a 3.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel di Leva, Vallerano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²343.857 €
2 locali56 m²204.370 €
3 locali94 m²284.802 €
4 locali132 m²381.723 €
5 locali192 m²510.875 €
6 locali297 m²855.014 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.038 €/m². Negli appartamenti sale a 3.123 €/m², mentre nelle case scende a 2.996 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castel di Leva, Vallerano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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