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Case in vendita a Castel di Leva, Vallerano, Roma

Trova 417 case in vendita a Castel di Leva, Vallerano. I prezzi vanno da 53.000 € fino a 3.950.000 €, con un valore medio di 473.460 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castel di Leva, Vallerano, in cifre

Prezzo medio 473.460 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 3.009 €/m² in media

Che cosa si vende

417 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,6%
    257 immobili
  • Case 37,2%
    155 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    5 immobili

Quanti locali

412 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    18 immobili
  • 2 locali 22,3%
    92 immobili
  • 3 locali 26,2%
    108 immobili
  • 4 locali 14,3%
    59 immobili
  • 5+ locali 32,8%
    135 immobili

Fasce di prezzo

412 totali
  • 50.000–220.000 € 22,6%
    93 immobili
  • 220.000–270.000 € 18,2%
    75 immobili
  • 270.000–360.000 € 19,7%
    81 immobili
  • 360.000–635.000 € 19,7%
    81 immobili
  • 650.000–3.955.000 € 19,9%
    82 immobili

Fasce di superficie

412 totali
  • 0–70 m² 26,5%
    109 immobili
  • 70–90 m² 15,8%
    65 immobili
  • 90–130 m² 19,9%
    82 immobili
  • 130–250 m² 18,0%
    74 immobili
  • 250–1.030 m² 19,9%
    82 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 3.174 €/m² 2.927 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castel di Leva, Vallerano sono disponibili 417 immobili in vendita: 257 appartamenti e 155 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (3.174 €/m²) e le case sui 280 m² (2.927 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel di Leva, Vallerano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castel di Leva, Vallerano hanno una quotazione media di 3.200 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.600 a 3.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,6%.

Prezzo medio vendita 3.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,2% vendita €/m²
Affitto medio 12,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel di Leva, Vallerano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.300 2.800–3.800
2024 2.900 2.400–3.400
2023 2.800 2.300–3.300
2022 2.800 2.300–3.300
2021 3.100 2.500–3.700
2020 3.125 2.550–3.700
2019 3.150 2.600–3.700
2018 3.300 2.700–3.900
2017 3.150 2.600–3.700
2016 2.875 2.350–3.400
2015 2.700 2.200–3.200
2014 2.700 2.300–3.100
2013 2.850 2.500–3.200
2012 2.925 2.450–3.400
2011 2.750 2.200–3.300
2010 2.750 2.200–3.300
2009 2.675 2.150–3.200
2008 2.750 2.300–3.200
2007 2.850 2.400–3.300
2006 2.650 2.200–3.100
2005 2.275 2.050–2.500
2004 2.200 2.000–2.400
Prezzi di vendita per zona a Castel di Leva, Vallerano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vallerano ( Via Di Vallerano) - Papillo ( Via Alberto Moravia) Suburbana 3.300 13,2
Vallerano (Via Di Valleranello) Suburbana 2.800 10,5

Per inquadrare il mercato di Castel di Leva, Vallerano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.600 e 3.800 €/m² (media 3.200). Le ville e i villini raggiungono 3.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 10,3 e 15,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel di Leva, Vallerano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Castel di Leva, Vallerano?

In media, il prezzo per comprare a Castel di Leva, Vallerano è di 473.460 €, ovvero intorno ai 3.009 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castel di Leva, Vallerano?

L'offerta attuale si aggira sui 417 immobili: 257 appartamenti e 155 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel di Leva, Vallerano?

Trovi da 53.000 € fino a 3.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel di Leva, Vallerano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²271.500 €
2 locali56 m²208.293 €
3 locali94 m²283.069 €
4 locali126 m²371.119 €
5 locali183 m²479.241 €
6 locali296 m²859.247 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.009 €/m². Negli appartamenti sale a 3.174 €/m², mentre nelle case scende a 2.927 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castel di Leva, Vallerano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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