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Case in vendita a Cecchignola, Fonte Meravigliosa, Roma

Trova 630 case in vendita a Cecchignola, Fonte Meravigliosa. I prezzi vanno da 135.000 € fino a 4.700.009 €, con un valore medio di 438.487 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cecchignola, Fonte Meravigliosa

Prezzo medio 438.487 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–4.700.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 3.455 €/m² in media

Che cosa si vende

630 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,8%
    572 immobili
  • Case 8,3%
    52 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    6 immobili

Quanti locali

624 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 0,5%
    3 immobili
  • 2 locali 13,6%
    85 immobili
  • 3 locali 29,0%
    181 immobili
  • 4 locali 34,3%
    214 immobili
  • 5+ locali 22,6%
    141 immobili

Fasce di prezzo

624 totali
  • 135.000–295.000 € 20,5%
    128 immobili
  • 295.000–370.000 € 21,3%
    133 immobili
  • 370.000–425.000 € 18,9%
    118 immobili
  • 425.000–520.000 € 19,9%
    124 immobili
  • 520.000–4.705.000 € 19,4%
    121 immobili

Fasce di superficie

623 totali
  • 40–90 m² 24,9%
    155 immobili
  • 90–110 m² 15,2%
    95 immobili
  • 110–140 m² 27,1%
    169 immobili
  • 140–160 m² 13,8%
    86 immobili
  • 160–610 m² 18,9%
    118 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 214 m²
Prezzo al metro quadro 3.366 €/m² 3.999 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Cecchignola, Fonte Meravigliosa comprende 630 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 572 appartamenti e 52 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 119 m² e un prezzo di 3.366 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 214 m² e 3.999 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cecchignola, Fonte Meravigliosa — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cecchignola, Fonte Meravigliosa hanno una quotazione media di 2.694 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.850 a 3.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,5%.

Prezzo medio vendita 2.694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,2% vendita €/m²
Affitto medio 11,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cecchignola, Fonte Meravigliosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.713 1.850–3.600
2024 2.700 1.900–3.600
2023 2.638 1.850–3.500
2022 2.663 1.750–3.500
2021 2.763 2.000–3.500
2020 2.700 1.900–3.300
2019 2.706 2.000–3.400
2018 2.788 2.300–3.300
2017 2.850 2.200–3.500
2016 3.013 2.400–3.600
2015 2.988 2.250–3.700
2014 3.169 2.350–4.000
2013 3.367 2.500–4.100
2012 3.383 2.400–4.400
2011 3.367 2.500–4.500
2010 3.267 2.400–4.500
2009 3.267 2.400–4.500
2008 3.325 2.400–4.600
2007 3.333 2.500–4.500
2006 3.117 2.400–4.000
2005 2.608 2.050–3.200
2004 2.533 2.000–3.100
Prezzi di vendita per zona a Cecchignola, Fonte Meravigliosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fonte Meravigliosa-Ardeatino Millevoi(Via Stefano Gradi) Periferica 3.150 11,3
Fonte Laurentina (Via Edoardo Amaldi) Suburbana 3.100 14,0
Cecchignola-Tor Pagnotta (Via Della Cecchignola) Suburbana 2.350 11,8
Fonte Ostiense (Viale Ignazio Silone) Suburbana 2.250 9,2

Non tutte le case a Cecchignola, Fonte Meravigliosa hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.850 e 3.600 €/m² (media 2.694). Le economiche restano più in basso, da 1.450 a 2.400 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,5 a 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cecchignola, Fonte Meravigliosa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cecchignola, Fonte Meravigliosa?

Comprare una casa a Cecchignola, Fonte Meravigliosa costa in media circa 438.487 €, ovvero intorno ai 3.455 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cecchignola, Fonte Meravigliosa?

L'offerta attuale si aggira sui 630 immobili: 572 appartamenti e 52 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 135.000 € fino a 4.700.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cecchignola, Fonte Meravigliosa?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cecchignola, Fonte Meravigliosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²262.438 €
3 locali97 m²364.083 €
4 locali136 m²440.309 €
5 locali161 m²542.915 €
6 locali229 m²765.441 €

Quanto costa il metro quadro a Cecchignola, Fonte Meravigliosa?

Il prezzo medio si attesta sui 3.455 €/m². Negli appartamenti scende a 3.366 €/m², mentre nelle case sale a 3.999 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cecchignola, Fonte Meravigliosa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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