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Case in vendita a Cecchignola, Fonte Meravigliosa, Roma

Trova 585 case in vendita a Cecchignola, Fonte Meravigliosa. I prezzi vanno da 135.000 € fino a 4.700.009 €, con un valore medio di 434.313 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cecchignola, Fonte Meravigliosa

Prezzo medio 434.313 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–4.700.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 3.393 €/m² in media

Che cosa si vende

585 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,6%
    536 immobili
  • Case 7,4%
    43 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    6 immobili

Quanti locali

579 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 0,5%
    3 immobili
  • 2 locali 12,4%
    72 immobili
  • 3 locali 28,5%
    165 immobili
  • 4 locali 37,5%
    217 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    122 immobili

Fasce di prezzo

579 totali
  • 135.000–295.000 € 20,0%
    116 immobili
  • 295.000–365.000 € 20,2%
    117 immobili
  • 365.000–425.000 € 21,1%
    122 immobili
  • 425.000–505.000 € 18,8%
    109 immobili
  • 515.000–4.705.000 € 19,9%
    115 immobili

Fasce di superficie

579 totali
  • 40–90 m² 22,6%
    131 immobili
  • 90–120 m² 20,9%
    121 immobili
  • 120–140 m² 23,3%
    135 immobili
  • 140–160 m² 13,8%
    80 immobili
  • 160–610 m² 19,3%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 3.296 €/m² 4.038 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Cecchignola, Fonte Meravigliosa comprende 585 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 536 appartamenti e 43 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 3.296 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 4.038 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cecchignola, Fonte Meravigliosa — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Cecchignola, Fonte Meravigliosa hanno una quotazione media di 2.694 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.850 a 3.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,5%.

Prezzo medio vendita 2.694 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,2% vendita €/m²
Affitto medio 11,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cecchignola, Fonte Meravigliosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.713 1.850–3.600
2024 2.700 1.900–3.600
2023 2.638 1.850–3.500
2022 2.663 1.750–3.500
2021 2.763 2.000–3.500
2020 2.700 1.900–3.300
2019 2.706 2.000–3.400
2018 2.788 2.300–3.300
2017 2.850 2.200–3.500
2016 3.013 2.400–3.600
2015 2.988 2.250–3.700
2014 3.169 2.350–4.000
2013 3.367 2.500–4.100
2012 3.383 2.400–4.400
2011 3.367 2.500–4.500
2010 3.267 2.400–4.500
2009 3.267 2.400–4.500
2008 3.325 2.400–4.600
2007 3.333 2.500–4.500
2006 3.117 2.400–4.000
2005 2.608 2.050–3.200
2004 2.533 2.000–3.100
Prezzi di vendita per zona a Cecchignola, Fonte Meravigliosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fonte Meravigliosa-Ardeatino Millevoi(Via Stefano Gradi) Periferica 3.150 11,3
Fonte Laurentina (Via Edoardo Amaldi) Suburbana 3.100 14,0
Cecchignola-Tor Pagnotta (Via Della Cecchignola) Suburbana 2.350 11,8
Fonte Ostiense (Viale Ignazio Silone) Suburbana 2.250 9,2

Non tutte le case a Cecchignola, Fonte Meravigliosa hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.850 e 3.600 €/m² (media 2.694). Le economiche restano più in basso, da 1.450 a 2.400 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 7,5 a 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cecchignola, Fonte Meravigliosa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cecchignola, Fonte Meravigliosa?

Comprare una casa a Cecchignola, Fonte Meravigliosa costa in media circa 434.313 €, ovvero intorno ai 3.393 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cecchignola, Fonte Meravigliosa?

L'offerta attuale si aggira sui 585 immobili: 536 appartamenti e 43 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 135.000 € fino a 4.700.009 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cecchignola, Fonte Meravigliosa?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cecchignola, Fonte Meravigliosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²254.851 €
3 locali97 m²358.487 €
4 locali137 m²434.117 €
5 locali161 m²523.537 €
6 locali221 m²782.320 €

Quanto costa il metro quadro a Cecchignola, Fonte Meravigliosa?

Il prezzo medio si attesta sui 3.393 €/m². Negli appartamenti scende a 3.296 €/m², mentre nelle case sale a 4.038 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cecchignola, Fonte Meravigliosa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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