1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Area Fiorentina
  5. Fiesole
  6. Centro

Case in affitto a Centro, Fiesole

Scopri 36 case in affitto a Centro: prezzi da 900 € a 15.000 €, con una media di 3.016 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 3.016 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 900–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    21 immobili
  • Case 38,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    7 immobili
  • 3 locali 14,3%
    5 immobili
  • 4 locali 11,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 51,4%
    18 immobili

Fasce di canone

35 totali
  • 900–1.100 € 20,0%
    7 immobili
  • 1.100–1.500 € 20,0%
    7 immobili
  • 1.600–2.600 € 25,7%
    9 immobili
  • 2.800–3.600 € 22,9%
    8 immobili
  • 7.500–15.100 € 11,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 40–70 m² 25,7%
    9 immobili
  • 70–110 m² 17,1%
    6 immobili
  • 120–170 m² 22,9%
    8 immobili
  • 180–230 m² 17,1%
    6 immobili
  • 250–710 m² 17,1%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 36 immobili in affitto: 21 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (16 €/m²) e le case sui 252 m² (18 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 8,2 €/m² al mese, compreso tra 6,8 e 9,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,9%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -21,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.900 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 6,8–9,6
2024 8,2 6,8–9,6
2023 8,2 6,8–9,6
2022 8,5 7,1–9,9
2021 9,0 7,5–10,5
2020 9,0 7,5–10,5
2019 9,2 7,5–10,8
2018 9,6 8,1–11,1
2017 9,8 8,1–11,5
2016 10,3 8,4–12,1
2015 10,4 8,4–12,4
2014 10,7 8,4–13,0
2013 10,7 8,4–13,0
2012 11,7 9,3–14,1
2011 11,9 9,6–14,1
2010 12,2 9,9–14,5
2009 14,2 11,7–16,6
2008 16,3 14,0–18,6
2007 18,5 15,8–21,1
2006 19,4 17,6–21,1
2005 19,1 17,6–20,6
2004 15,4 14,2–16,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 10,7 3.550
San Domenico - San Francesco - Piazza Mino - Collinare Sud Centrale 8,2 2.900

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,8 a 9,6 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche scendono fino a 5,8 €/m². Le ville raggiungono 14,4 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 3.016 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 21 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 900 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²1.014 €
3 locali69 m²1.220 €
4 locali111 m²1.500 €
6 locali266 m²4.703 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti scende a 16 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto a Pian Di Mugnone Case in affitto a Bolognese, Le Cure Case in affitto a Poggio Gherardo Case in affitto a Via Bolognese Case in affitto a Coverciano, Bellariva Case in affitto a Pian Di San Bartolo Trespiano Case in affitto a Caldine Case in affitto a Settignano, Rovezzano Case in affitto a Campo di Marte, Libertà Case in affitto a Libertà - Savonarola Case in affitto a Poggetto - Montughi Case in affitto a Donatello - Oberdan Case in affitto a Colombo - Bellariva Case in affitto a Varlungo Case in affitto a Montebeni
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Fiesole Case in affitto Centro, Fiesole