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Case in affitto a Centro, Fiesole

Scopri 35 case in affitto a Centro: prezzi da 900 € a 15.000 €, con una media di 2.681 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.681 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 900–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

35 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    21 immobili
  • Case 37,1%
    13 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

34 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 26,5%
    9 immobili
  • 3 locali 11,8%
    4 immobili
  • 4 locali 8,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    17 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 900–1.100 € 23,5%
    8 immobili
  • 1.200–1.700 € 17,6%
    6 immobili
  • 1.800–2.600 € 29,4%
    10 immobili
  • 2.800–3.600 € 20,6%
    7 immobili
  • 7.500–15.100 € 8,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 40–70 m² 32,4%
    11 immobili
  • 70–110 m² 11,8%
    4 immobili
  • 120–170 m² 26,5%
    9 immobili
  • 180–230 m² 14,7%
    5 immobili
  • 250–710 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 35 immobili in affitto: 21 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 121 m² (16 €/m²) e le case sui 222 m² (18 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 8,2 €/m² al mese, compreso tra 6,8 e 9,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,9%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -21,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.900 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 6,8–9,6
2024 8,2 6,8–9,6
2023 8,2 6,8–9,6
2022 8,5 7,1–9,9
2021 9,0 7,5–10,5
2020 9,0 7,5–10,5
2019 9,2 7,5–10,8
2018 9,6 8,1–11,1
2017 9,8 8,1–11,5
2016 10,3 8,4–12,1
2015 10,4 8,4–12,4
2014 10,7 8,4–13,0
2013 10,7 8,4–13,0
2012 11,7 9,3–14,1
2011 11,9 9,6–14,1
2010 12,2 9,9–14,5
2009 14,2 11,7–16,6
2008 16,3 14,0–18,6
2007 18,5 15,8–21,1
2006 19,4 17,6–21,1
2005 19,1 17,6–20,6
2004 15,4 14,2–16,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 10,7 3.550
San Domenico - San Francesco - Piazza Mino - Collinare Sud Centrale 8,2 2.900

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,8 a 9,6 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche scendono fino a 5,8 €/m². Le ville raggiungono 14,4 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.681 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 21 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 900 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²1.044 €
3 locali66 m²1.238 €
6 locali241 m²3.986 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti scende a 16 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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