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Case in affitto a Centro, Fiesole

Scopri 28 case in affitto a Centro: prezzi da 900 € a 15.000 €, con una media di 2.704 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 2.704 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 900–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    18 immobili
  • Case 32,1%
    9 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 25,9%
    7 immobili
  • 3 locali 14,8%
    4 immobili
  • 4 locali 3,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    14 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 900–1.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 1.200–1.500 € 18,5%
    5 immobili
  • 1.600–2.600 € 25,9%
    7 immobili
  • 2.800–3.600 € 25,9%
    7 immobili
  • 7.500–15.100 € 7,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 40–60 m² 22,2%
    6 immobili
  • 60–80 m² 18,5%
    5 immobili
  • 100–170 m² 33,3%
    9 immobili
  • 180–190 m² 11,1%
    3 immobili
  • 220–710 m² 14,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 28 immobili in affitto: 18 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 114 m² (17 €/m²) e le case sui 228 m² (18 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 8,2 €/m² al mese, compreso tra 6,8 e 9,6 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,9%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–9,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -21,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.900 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 6,8–9,6
2024 8,2 6,8–9,6
2023 8,2 6,8–9,6
2022 8,5 7,1–9,9
2021 9,0 7,5–10,5
2020 9,0 7,5–10,5
2019 9,2 7,5–10,8
2018 9,6 8,1–11,1
2017 9,8 8,1–11,5
2016 10,3 8,4–12,1
2015 10,4 8,4–12,4
2014 10,7 8,4–13,0
2013 10,7 8,4–13,0
2012 11,7 9,3–14,1
2011 11,9 9,6–14,1
2010 12,2 9,9–14,5
2009 14,2 11,7–16,6
2008 16,3 14,0–18,6
2007 18,5 15,8–21,1
2006 19,4 17,6–21,1
2005 19,1 17,6–20,6
2004 15,4 14,2–16,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 10,7 3.550
San Domenico - San Francesco - Piazza Mino - Collinare Sud Centrale 8,2 2.900

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,8 a 9,6 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche scendono fino a 5,8 €/m². Le ville raggiungono 14,4 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.900 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 2.704 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 18 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 900 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²1.057 €
3 locali66 m²1.225 €
6 locali231 m²4.100 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 18 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case resta sui 18 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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