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Case in vendita a Caldine, Fiesole

Comprare case a Caldine: 24 case con prezzi da 165.000 € a 4.100.000 € e un prezzo medio di 905.292 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caldine

Prezzo medio 905.292 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 165.000–4.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 215 m² per immobile
Prezzo al m² 4.214 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    18 immobili
  • Case 25,0%
    6 immobili

Quanti locali

24 totali
67% 5+ locali
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 165.000–300.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 305.000–355.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 380.000–485.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 485.000–1.805.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 2.100.000–4.105.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–90 m² 20,8%
    5 immobili
  • 90–120 m² 29,2%
    7 immobili
  • 120–150 m² 12,5%
    3 immobili
  • 150–260 m² 25,0%
    6 immobili
  • 330–1.150 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 441 m²
Prezzo al metro quadro 7.015 €/m² 1.551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Caldine l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 18 appartamenti e 6 case; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 140 m² e 7.015 €/m², e le case sui 441 m² e 1.551 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caldine — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Caldine significa muoversi attorno a 2.550 €/m² in media, in una forbice tra 2.200 e 2.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2024-S1). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,2%.

Prezzo medio vendita 2.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +6,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caldine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 2.575 2.200–2.950
2023 2.525 2.200–2.850
2022 2.550 2.200–2.900
2021 2.550 2.200–2.900
2020 2.400 2.000–2.800
2019 2.350 2.000–2.700
2018 2.400 2.000–2.800
2017 2.350 2.000–2.700
2016 2.450 2.000–2.900
2015 2.450 2.000–2.900
2014 2.600 2.000–3.200
2013 2.850 2.200–3.500
2012 3.050 2.400–3.700
2011 3.150 2.500–3.800
2010 3.200 2.600–3.800
2009 3.200 2.600–3.800
2008 3.285 2.720–3.850
2007 3.285 2.720–3.850
2006 3.235 2.720–3.750
2005 3.060 2.720–3.400
2004 2.640 2.470–2.810
Prezzi di vendita per zona a Caldine (2024-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caldine - Olmo - S. Andrea Periferica 2.850 8,9
Caldine Suburbana 2.575 7,3

Il mercato residenziale di Caldine si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.200 e 2.950 €/m² (media 2.550). Le ville e i villini toccano 3.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,2 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caldine: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Caldine?

In media, il prezzo per comprare a Caldine è di 905.292 €, ovvero intorno ai 4.214 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 18 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caldine?

L'offerta parte intorno ai 165.000 € e arriva fino ai 4.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caldine?

La superficie media si aggira sui 215 m². Le case offrono più spazio, con circa 441 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caldine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali91 m²306.333 €
5 locali120 m²347.250 €
6 locali277 m²1.482.727 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caldine?

Il prezzo medio si attesta sui 4.214 €/m². Negli appartamenti sale a 7.015 €/m², mentre nelle case scende a 1.551 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caldine?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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