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Case in vendita a Centro, Castelnuovo di Farfa

Consulta 28 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 52.107 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 90.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 52.107 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–90.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 563 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    22 immobili
  • Case 21,4%
    6 immobili

Quanti locali

28 totali
36% 1 locale
  • 1 locale 35,7%
    10 immobili
  • 2 locali 14,3%
    4 immobili
  • 3 locali 28,6%
    8 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    3 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 20.000–40.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 45.000–50.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 50.000–55.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 55.000–70.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 75.000–95.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–60 m² 21,4%
    6 immobili
  • 60–90 m² 25,0%
    7 immobili
  • 100–110 m² 21,4%
    6 immobili
  • 110–140 m² 25,0%
    7 immobili
  • 150–170 m² 7,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 613 €/m² 410 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 28 immobili in vendita: 22 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (613 €/m²) e le case sui 106 m² (410 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -19,6%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -42,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 875 700–1.050
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 995 890–1.100
2019 995 890–1.100
2018 995 890–1.100
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.400 1.300–1.500
2012 1.450 1.350–1.550
2011 1.450 1.350–1.550
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.125 1.000–1.250
2006 850 750–950
2005 725 600–850
2004 650 520–780

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 950 €/m² (media 800). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 52.107 €, ovvero intorno ai 563 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 22 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 90.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²41.125 €
3 locali90 m²60.875 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 563 €/m². Negli appartamenti sale a 613 €/m², mentre nelle case scende a 410 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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