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Case in vendita a Centro, Castelnuovo di Farfa

Consulta 60 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 63.630 € e una forbice di prezzi da 7.910 € a 299.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 63.630 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.910–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 488 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,3%
    47 immobili
  • Case 21,7%
    13 immobili

Quanti locali

60 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 18,3%
    11 immobili
  • 2 locali 18,3%
    11 immobili
  • 3 locali 18,3%
    11 immobili
  • 4 locali 10,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    21 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 5.000–30.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 30.000–40.000 € 23,3%
    14 immobili
  • 45.000–55.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 55.000–85.000 € 16,7%
    10 immobili
  • 85.000–300.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 20–60 m² 23,3%
    14 immobili
  • 60–110 m² 25,0%
    15 immobili
  • 110–140 m² 33,3%
    20 immobili
  • 150–1.210 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 488 €/m² 488 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 60 immobili in vendita: 47 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (488 €/m²) e le case sui 250 m² (488 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -19,6%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -19,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -42,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 875 700–1.050
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 995 890–1.100
2019 995 890–1.100
2018 995 890–1.100
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.400 1.300–1.500
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.400 1.300–1.500
2012 1.450 1.350–1.550
2011 1.450 1.350–1.550
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.125 1.000–1.250
2006 850 750–950
2005 725 600–850
2004 650 520–780

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 650 e 950 €/m² (media 800). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 63.630 €, ovvero intorno ai 488 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 60 immobili: 47 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.910 € fino ai 299.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²23.529 €
3 locali102 m²77.402 €
4 locali124 m²69.500 €
5 locali139 m²39.737 €
6 locali348 m²160.005 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 488 €/m². Negli appartamenti resta sui 488 €/m², mentre nelle case resta sui 488 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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