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Case in vendita a Centro, Castel Mella

Comprare case a Centro: 70 case con prezzi da 64.000 € a 990.000 € e un prezzo medio di 276.399 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 276.399 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 64.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.935 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    55 immobili
  • Case 21,4%
    15 immobili

Quanti locali

70 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 7,1%
    5 immobili
  • 3 locali 47,1%
    33 immobili
  • 4 locali 34,3%
    24 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 60.000–160.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 165.000–230.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 235.000–285.000 € 21,4%
    15 immobili
  • 290.000–365.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 365.000–995.000 € 18,6%
    13 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 50–100 m² 20,3%
    14 immobili
  • 100–120 m² 24,6%
    17 immobili
  • 120–140 m² 15,9%
    11 immobili
  • 140–160 m² 21,7%
    15 immobili
  • 160–730 m² 17,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 2.210 €/m² 1.465 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 70 immobili, suddivisi in 55 appartamenti e 15 case; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 2.210 €/m², e le case sui 245 m² e 1.465 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.600 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 1.850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 22,6%.

Prezzo medio vendita 1.600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +22,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.400–1.850
2024 1.525 1.300–1.750
2023 1.475 1.250–1.700
2022 1.425 1.200–1.650
2021 1.325 1.100–1.550
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.425 1.250–1.600
2017 1.475 1.300–1.650
2016 1.475 1.300–1.650
2015 1.450 1.300–1.600
2014 1.500 1.350–1.650
2013 1.500 1.350–1.650
2012 1.500 1.350–1.650
2011 1.500 1.350–1.650
2010 1.500 1.350–1.650
2009 1.500 1.350–1.650
2008 1.550 1.400–1.700
2007 1.520 1.370–1.670
2006 1.445 1.300–1.590
2005 1.370 1.230–1.510
2004 1.305 1.170–1.440

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.350 a 1.850 €/m² (media 1.600). Le ville raggiungono 2.350 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.500 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 276.399 €, ovvero intorno ai 1.935 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 55 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 64.000 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²132.000 €
3 locali108 m²247.876 €
4 locali159 m²326.708 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.935 €/m². Negli appartamenti sale a 2.210 €/m², mentre nelle case scende a 1.465 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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